AW: Übergang der Grundsteuer bei Immobilienverkauf
Zitat:
Zitat von
Veruschka
Dafür können doch die Kommunen nichts.
Das liegt doch an den Finanzämtern. Die machen den Grundlagenbescheid und setzen auch den Fortschreibungszeitpunkt fest und der ist immer der Beginn des Jahres, das auf die Änderung folgt.
Ein guter Notar macht übrigens darauf aufmerksam.
Ich weiß auch nicht, wo dein Problem ist. Schließlich hat man einen privatrechtlichen Anspruch gegenüber dem neuen Käufer.
Das könnendie Finanzämter aber auch nur machen, wenn es ihnen bekannt ist.
AW: Übergang der Grundsteuer bei Immobilienverkauf
Zitat:
Zitat von
harlekina
Das könnendie Finanzämter aber auch nur machen, wenn es ihnen bekannt ist.
Warum sollte es ihnen nicht bekannt sein? Die schauen doch ins Grundbuch.
AW: Übergang der Grundsteuer bei Immobilienverkauf
Zitat:
Zitat von
Veruschka
Warum sollte es ihnen nicht bekannt sein? Die schauen doch ins Grundbuch.
Da muß es aber erst drinstehen. Was denkst du, wieviel Grundstücke nicht umgeschrieben werden, weil keine Erben da sind? Die dümpeln noch ewig auf dem alten Besitzer rum, weil sie zB. der Freistaat aus irgendwelchen Gründen nicht einträgen läßt. Da modern Einträge in den Akten......
Und ins Grundbuch schauen sie nur, wenn sie es müssen, wenn beispielsweise ein Erbschein vorliegt. Von selber weiß man nicht, ob eine Fortschreibung durchgeführt werden muß.
AW: Übergang der Grundsteuer bei Immobilienverkauf
Zitat:
Zitat von
harlekina
Da muß es aber erst drinstehen. Was denkst du, wieviel Grundstücke nicht umgeschrieben werden, weil keine Erben da sind? Die dümpeln noch ewig auf dem alten Besitzer rum, weil sie zB. der Freistaat aus irgendwelchen Gründen nicht einträgen läßt. Da modern Einträge in den Akten......
Und ins Grundbuch schauen sie nur, wenn sie es müssen, wenn beispielsweise ein Erbschein vorliegt. Von selber weiß man nicht, ob eine Fortschreibung durchgeführt werden muß.
In seinem Beispiel ging es aber um einen Verkauf.
AW: Übergang der Grundsteuer bei Immobilienverkauf
Zitat:
Zitat von
Veruschka
Entschuldige mal, du Pfosten, du kapierst das Bewertungsgesetz nicht, aber alle anderen sind doof?
Du hast doch echt den Schuss nicht gehört.
Dir ist aber schon klar, dass du ja irgendwann von der Regelung mal profitiert hast, denn wenn du zum 01.02. ne Wohnung kaufst, wirst du ja dennoch erst im nächsten Jahr grundsteuerpflichtig.
Aber ich gebe es auf.
Jammer einfach weiter, du sog. Finanzexperte:D
Es gibt schlicht und einfach keinen sachlichen Grund, bei der Grundsteuer auf den Grundsatz "pro rata temporis" zu verzichten! Ist das so schwer? Formaljuristisch könnte das Gesetz in fünf Minuten gekippt werden. Aber du reflektierst den Fehler erst gar nicht, sondern nimmst Gesetze als undiskutierbar hin.
In welchem Land gibt es sowas, dass einfache Menschen die Interessen des Finanzamts vertreten und nicht ihre eigenen? Du solltest dich was schämen.
AW: Übergang der Grundsteuer bei Immobilienverkauf
Zitat:
Zitat von
antiseptisch
Es gibt schlicht und einfach keinen sachlichen Grund, bei der Grundsteuer auf den Grundsatz "pro rata temporis" zu verzichten! Ist das so schwer? Formaljuristisch könnte das Gesetz in fünf Minuten gekippt werden. Aber du reflektierst den Fehler erst gar nicht, sondern nimmst Gesetze als undiskutierbar hin.
In welchem Land gibt es sowas, dass einfache Menschen die Interessen des Finanzamts vertreten und nicht ihre eigenen? Du solltest dich was schämen.
Mimimi
Wer hier was nicht checkt sieht man ja daran, dass das Thema so vor sich hingedüppelt ist:ätsch:
AW: Übergang der Grundsteuer bei Immobilienverkauf
Zitat:
Zitat von
Veruschka
Dafür können doch die Kommunen nichts.
Das liegt doch an den Finanzämtern. Die machen den Grundlagenbescheid und setzen auch den Fortschreibungszeitpunkt fest und der ist immer der Beginn des Jahres, das auf die Änderung folgt.
Und genau das ist falsch! Man kann nicht für etwas Steuer bezahlen, wofür die Besteuerungsgrundlage entfallen ist! Ich bezahle ja auch nicht die Kfz-Steuer weiter für ein Auto, was ich mitten im Jahr verkauft habe.
Und hör auf, das Problem zu wiederholen. Was im Gesetz steht, ist das Problem, nicht die Lösung. Da scheint bei dir die Wahrnehmung gestört zu sein.
AW: Übergang der Grundsteuer bei Immobilienverkauf
Zitat:
Zitat von
Veruschka
Dafür können doch die Kommunen nichts.
Das liegt doch an den Finanzämtern. Die machen den Grundlagenbescheid und setzen auch den Fortschreibungszeitpunkt fest und der ist immer der Beginn des Jahres, das auf die Änderung folgt.
Es gibt schlicht und einfach keinen sachlichen Grund, bei der Grundsteuer auf den Grundsatz "pro rata temporis" zu verzichten! Ist das so schwer? Formaljuristisch könnte das Gesetz in fünf Minuten gekippt werden. Aber du reflektierst den Fehler erst gar nicht, sondern nimmst Gesetze als undiskutierbar hin.
AW: Übergang der Grundsteuer bei Immobilienverkauf
Zitat:
Zitat von
antiseptisch
Und genau das ist falsch! Man kann nicht für etwas Steuer bezahlen, wofür die Besteuerungsgrundlage entfallen ist! Ich bezahle ja auch nicht die Kfz-Steuer weiter für ein Auto, was ich mitten im Jahr verkauft habe.
Und hör auf, das Problem zu wiederholen. Was im Gesetz steht, ist das Problem, nicht die Lösung. Da scheint bei dir die Wahrnehmung gestört zu sein.
Sie folgt halt dem größten Unsinn, Hauptsache man weiss genau Bescheid über den Unsinn.
AW: Übergang der Grundsteuer bei Immobilienverkauf
Zitat:
Zitat von
antiseptisch
Und genau das ist falsch! Man kann nicht für etwas Steuer bezahlen, wofür die Besteuerungsgrundlage entfallen ist! Ich bezahle ja auch nicht die Kfz-Steuer weiter für ein Auto, was ich mitten im Jahr verkauft habe.
Und hör auf, das Problem zu wiederholen. Was im Gesetz steht, ist das Problem, nicht die Lösung. Da scheint bei dir die Wahrnehmung gestört zu sein.
Komisch, du hast immer nur ein Problem mit dem Verkauf.
Als das Objekt gekauft wurde, hattest du ja kein Problem erstmal nicht bzw. erst im drauffolgendem Jahr grundsteuerpflichtig zu werden, gell?
Du kannst nur beleidigen, aber ansonsten hast du es nicht drauf.
Kennst du den Gag: wo fliegt ein schwuler Adler hin?
Daran muss ich immer denken, wenn ich dein Profilbild sehe:haha: