AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
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BlackForrester
Dass es zu Mietspreizungen im Mietspiegel und bei den Mieten kommt ist das Normalste der Welt. Faktoren wir Lage, Alter, Ausstattung etc. spielen beim Mietzins durchaus eine gewichtige Rolle. Nehmen wir als Beispiel Hamburg - Du wirst in problematischen Stadteilen wie Harbug oder Willemsburg nie die Mieten erzielen wie in Blankenese, selbst wenn die zu vermietende Wohnung absolute Luxusklasse wäre.
Dass ein Vermieter seinen Mietzins zu maximieren versucht - das normalste der Welt. Vermieter sind nun einmal keine caritativen Einrichtungen. Ob Du aber eine Wohnung leerstehen lassen kannst ist immer eine Frage des wirtschaftlichen Zwanges.
Den habe ich zum Glück nicht mehr, selbst wenn drei leerstehen geht alles seinen normalen Weg. Ich lebe nicht von den Mieteinnahmen sondern von meiner Arbeit. Ich veruche damit ja nur meine staatlich verursachte Altersarmut zu verhindern.
AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
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schastar
Den habe ich zum Glück nicht mehr, selbst wenn drei leerstehen geht alles seinen normalen Weg. Ich lebe nicht von den Mieteinnahmen sondern von meiner Arbeit. Ich veruche damit ja nur meine staatlich verursachte Altersarmut zu verhindern.
Es sei Dir gegönnt - dann bist Du im privaten Sektor aber eher eine Ausnahme als die Regel.
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BlackForrester
Es sei Dir gegönnt - dann bist Du im privaten Sektor aber eher eine Ausnahme als die Regel.
Ich bin keine Ausnahme. Ich kenne einige welche in der gleichen Situation sind. Leichter macht dies wenn man anstatt einer einzelnen Wohnung das ganze Haus besitzt. So ist bei Leerstand eben kein Wohngeld zu zahlen sondern lediglich Grundsteuer und Versicherung. Welche aber am Jahresende nur mit etwa 60% der Kosten dann auch wirklich zu Buche schlagen.
Der Vorteil daran, man kann sich seine Mieter in Ruhe aussuchen weil man Zeit hat. Anfangs habe ich viel falsch gemacht was mich oft sehr belastet hat. Mietausfälle, Zwangsräumungen, etc.. Heute weiß ich, Menschen sind wie sie sind und wenn sie jetzt einen gammlige Wohnung haben und ihre Miete nicht zuverlässig bezahlen wird es bei mir nicht anders werden.
Am besten ist ein Besuch der Interessenten in ihrer jetzigen Wohnung und ein Gespräch mit dem Vermieter.