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Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Wer an H4-Empfänger vermietet hat unweigerlich auch mit der KdU (Kosten der Unterkunft und Heizung) zu tun.
Wichtig ist es diese immer in aktuell gültiger Fassung griffbereit zu haben um den Höchstsatz voll ausschöpfen zu können.
Und jetzt die Überraschung, von 2017 auf 2018 stieg für Alleinlebende der Satz zur Unterkunft in der Stadt in welcher ich lebe um satte 18,7%.
Außerdem gibt es jetzt nicht mehr „4 Personen und mehr“ sondern Großfamiliengerecht „5 Personen und mehr“ was auch hier zu einer Steigerung des Satzes um 15,3% führt.
Binnen drei Jahren darf die Miete nicht um mehr als 20% steigen, wer also die letzten drei Jahre keine Mieterhöhung vorgenommen hat kann dies jetzt nachholen und zwar satt.
Manche Städte stellen die KdU online, ansonsten am Jobcenter nachfragen.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
schastar
Wer an H4-Empfänger vermietet hat unweigerlich auch mit der KdU (Kosten der Unterkunft und Heizung) zu tun.
Wichtig ist es diese immer in aktuell gültiger Fassung griffbereit zu haben um den Höchstsatz voll ausschöpfen zu können.
Und jetzt die Überraschung, von 2017 auf 2018 stieg für Alleinlebende der Satz zur Unterkunft in der Stadt in welcher ich lebe um satte 18,7%.
Außerdem gibt es jetzt nicht mehr „4 Personen und mehr“ sondern Großfamiliengerecht „5 Personen und mehr“ was auch hier zu einer Steigerung des Satzes um 15,3% führt.
Binnen drei Jahren darf die Miete nicht um mehr als 20% steigen, wer also die letzten drei Jahre keine Mieterhöhung vorgenommen hat kann dies jetzt nachholen und zwar satt.
Manche Städte stellen die KdU online, ansonsten am Jobcenter nachfragen.
Dann bist du also auch einer jener Abgreifer, die von der Zuwanderungsschwemme profitieren?
Pfui Deibel!
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Chronos
Dann bist du also auch einer jener Abgreifer, die von der Zuwanderungsschwemme profitieren?
Pfui Deibel!
Wo steht das?
Doch falls es stimmt:
Müsste man sich jetzt eher Fragen wer der Dumme ist?
Er oder Du ?
:)
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Jim_Panse
Wo steht das?
Doch falls es stimmt:
Müsste man sich jetzt eher Fragen wer der Dumme ist?
Er oder Du ?
:)
Das ist keine Frage von Intelligenz oder Dummheit, sondern von Charakter.
Ich würde jedenfalls nie an Zuwanderer vermieten. Eher ließe ich eine Wohnung leerstehen. Entweder man hat Prinzipien, oder man hat keine.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
schastar
Wer an H4-Empfänger vermietet hat unweigerlich auch mit der KdU (Kosten der Unterkunft und Heizung) zu tun.
Wichtig ist es diese immer in aktuell gültiger Fassung griffbereit zu haben um den Höchstsatz voll ausschöpfen zu können.
Und jetzt die Überraschung, von 2017 auf 2018 stieg für Alleinlebende der Satz zur Unterkunft in der Stadt in welcher ich lebe um satte 18,7%.
Außerdem gibt es jetzt nicht mehr „4 Personen und mehr“ sondern Großfamiliengerecht „5 Personen und mehr“ was auch hier zu einer Steigerung des Satzes um 15,3% führt.
Binnen drei Jahren darf die Miete nicht um mehr als 20% steigen, wer also die letzten drei Jahre keine Mieterhöhung vorgenommen hat kann dies jetzt nachholen und zwar satt.
Manche Städte stellen die KdU online, ansonsten am Jobcenter nachfragen.
Und danach ordentlich auf die "faulen Hartzer" eintreten, die deine Steuern verfressen.
Da fragt man sich in der Tat, wer die eigentlichen Schmarotzer im System sind
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Also ich möchte hier nur eine theoretische Annahme mitteilen, die ein Beispiel gibt ohne es selbst vorzuschlagen oder durchgeführt zu haben:
Ich bin Vermieter und komme mit meinem Mieter gut klar. Mein Mieter ist Deutscher, bekommt aber H4. Seine Miete wird vom Amt bezahlt. Ich treff mich nun mit meinem Mieter zu nem Kaffee und frag ihn:
"Du Eugen..."
"Ja Franz?"
"Das Amt hat neue Daten rausgegeben, und laut denen ist meine Miete fast 100€ unter dem Satz, der hier üblich ist."
"Das ist ja nett von dir."
"Hab mir gedacht, wenn ich jetzt deine Miete erhöhe, die Miete zahlt dir ja sowieso das Amt, dann ist das doch in Ordnung, oder?"
"Na klar du. Ich hab 40 Jahre gebuckelt und werd sowieso nicht mehr als H4 bekommen. Hier sterb' ich und wer nach mir kommt, der soll auch vernünftig bezahlen. Du musst ja deine Kosten auch decken."
"Wohl wahr, wohl wahr. Was hälste von nem Bier?"
"Klar doch!"
Jetzt könnte man sagen, dass das auf Kosten aller Steuerzahler passiert. Und das stimmt auch. Wenn man aber bedenkt, wieviele Einnahmen der Staat hat, und dass die Ausgaben an unfassbar viele Nicht-Bedürftige ausgeschüttet werden, dann ist das ein Tropfen auf dem heißen Stein. Es ist ja ein Unterschied, jemanden den man kennt und schätzt, abzocken will, oder ob demjenigen sowieso kein Schaden entsteht.
Wer Probleme mit dem Gesetz in der Richtung hat, der sollte sich fragen, ob es nicht eher ungerecht ist, Grundsteuer zu erheben auf etwas, was man schon besitzt. Oder Grundstücke verschenkt werden an Unternehmen, während Privatpersonen immer mehr zahlen müssen. Der Unterschied ist die Größenordnung. Wer als Genossenschaft ne Wohnsiedlung baut und sich die Taschen vollstopft, der wird gelassen. Wenn sich einige wenige Privatpersonen fast den gesamten Immobilienmarkt einkaufen und damit spekulieren, die Preise in die Höhe treiben, dann werden die gelassen. Wenn der Gesellschaftswandel dafür sorgt, dass jede Generation ne eigene Wohnung/eigenes Haus bekommt, dann ist das in Ordnung.
Wenn der kleine Privatmensch, der Wohnungen vermietet das Maximum herauszieht, welches die Anderen auch tun, dann ist er moralisch/ethisch unten durch?
Ich würde mich fragen WIESO das so ist, und WIE es dazu kam. Die kleinen Privatmenschen mit ihrer Aufbesserung des monatlichen Geldeingangs werden mit Sicherheit nicht das große Übel sein.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Chronos
Dann bist du also auch einer jener Abgreifer, die von der Zuwanderungsschwemme profitieren?
Pfui Deibel!
Ich mache lediglich aus dieser verfehlten Einwanderungspolitik für mich das Beste.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Chronos
Das ist keine Frage von Intelligenz oder Dummheit, sondern von Charakter.
Ich würde jedenfalls nie an Zuwanderer vermieten. Eher ließe ich eine Wohnung leerstehen. Entweder man hat Prinzipien, oder man hat keine.
Ich vermiete noch nicht an Asylpa , ist auch nicht nötig weil die Sätze auch für alle anderen H4-ler gelten. Es gibt ausreichend Deutsche und andere eingewanderte Europäer die H4 beanspruchen.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
torun
Und danach ordentlich auf die "faulen Hartzer" eintreten, die deine Steuern verfressen.
Da fragt man sich in der Tat, wer die eigentlichen Schmarotzer im System sind
Es sind die H4-ler, diese lassen sich Unterkunft, Fernseher, Zigaretten, Alkohol, etc. vom Staat bezahlen ohne eine Gegenleistung zu erbringen.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Nietzsche
Also ich möchte hier nur eine theoretische Annahme mitteilen, die ein Beispiel gibt ohne es selbst vorzuschlagen oder durchgeführt zu haben:
Ich bin Vermieter und komme mit meinem Mieter gut klar. Mein Mieter ist Deutscher, bekommt aber H4. Seine Miete wird vom Amt bezahlt. Ich treff mich nun mit meinem Mieter zu nem Kaffee und frag ihn:
"Du Eugen..."
"Ja Franz?"
"Das Amt hat neue Daten rausgegeben, und laut denen ist meine Miete fast 100€ unter dem Satz, der hier üblich ist."
"Das ist ja nett von dir."
"Hab mir gedacht, wenn ich jetzt deine Miete erhöhe, die Miete zahlt dir ja sowieso das Amt, dann ist das doch in Ordnung, oder?"
"Na klar du. Ich hab 40 Jahre gebuckelt und werd sowieso nicht mehr als H4 bekommen. Hier sterb' ich und wer nach mir kommt, der soll auch vernünftig bezahlen. Du musst ja deine Kosten auch decken."
"Wohl wahr, wohl wahr. Was hälste von nem Bier?"
"Klar doch!"
Jetzt könnte man sagen, dass das auf Kosten aller Steuerzahler passiert. Und das stimmt auch. Wenn man aber bedenkt, wieviele Einnahmen der Staat hat, und dass die Ausgaben an unfassbar viele Nicht-Bedürftige ausgeschüttet werden, dann ist das ein Tropfen auf dem heißen Stein. Es ist ja ein Unterschied, jemanden den man kennt und schätzt, abzocken will, oder ob demjenigen sowieso kein Schaden entsteht.
Wer Probleme mit dem Gesetz in der Richtung hat, der sollte sich fragen, ob es nicht eher ungerecht ist, Grundsteuer zu erheben auf etwas, was man schon besitzt. Oder Grundstücke verschenkt werden an Unternehmen, während Privatpersonen immer mehr zahlen müssen. Der Unterschied ist die Größenordnung. Wer als Genossenschaft ne Wohnsiedlung baut und sich die Taschen vollstopft, der wird gelassen. Wenn sich einige wenige Privatpersonen fast den gesamten Immobilienmarkt einkaufen und damit spekulieren, die Preise in die Höhe treiben, dann werden die gelassen. Wenn der Gesellschaftswandel dafür sorgt, dass jede Generation ne eigene Wohnung/eigenes Haus bekommt, dann ist das in Ordnung.
Wenn der kleine Privatmensch, der Wohnungen vermietet das Maximum herauszieht, welches die Anderen auch tun, dann ist er moralisch/ethisch unten durch?
Ich würde mich fragen WIESO das so ist, und WIE es dazu kam. Die kleinen Privatmenschen mit ihrer Aufbesserung des monatlichen Geldeingangs werden mit Sicherheit nicht das große Übel sein.
Stimmt, vor allem erbringt man ja auch eine Gegenleistung, man stellt Wohnraum zur Verfügung welche man ja erst mal schaffen mußte.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
schastar
Ich vermiete noch nicht an Asylpa , ist auch nicht nötig weil die Sätze auch für alle anderen H4-ler gelten. Es gibt ausreichend Deutsche und andere eingewanderte Europäer die H4 beanspruchen.
Gut zu wissen. Solch einen Verrat könnte man niemals gut heißen.
Hingegen, die Bunte Republik Merkelstan zu schädigen, ist stets löblich. Auch wenn es auf den ersten Blick anders erscheinen mag, man muß diesem System das Substrat, auf dem es widerlich gedeiht, entziehen.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
schastar
Ich vermiete noch nicht an Asylpa , ist auch nicht nötig weil die Sätze auch für alle anderen H4-ler gelten. Es gibt ausreichend Deutsche und andere eingewanderte Europäer die H4 beanspruchen.
Warum dann der Hinweis auf "Großfamiliengerecht „5 Personen und mehr“"?
Das trifft doch fast ausschließlich auf Muselfamilien zu.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Stanley_Beamish
Warum dann der Hinweis auf "Großfamiliengerecht „5 Personen und mehr“"?
Das trifft doch fast ausschließlich auf Muselfamilien zu.
Stimmt, für die hat man dies ja wohl auch gemacht. So schafft man Anreiz daß sich Vermieter für so eine entscheiden.
Ich wurde zwei mal direkt auf meine Entscheidung angesprochen, einmal vom Helferkreis und einmal von der Gemeindeverwaltung, warum ich mich gegen die anerkannten Asylanten entschieden habe wo diese doch so dringend eine Wohnung suchen. In dem Augenblick in welchem sie anerkannt sind werden sie im Asyheim zu Fehlbelegern und müssen ausziehen. Es gibt dann nicht mehr als bei jedem anderen H4-ler auch.
Die Erklärung für meine Entscheidung ist immer die selbe.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Stanley_Beamish
Warum dann der Hinweis auf "Großfamiliengerecht „5 Personen und mehr“"?
Das trifft doch fast ausschließlich auf Muselfamilien zu.
Nicht nur das hat sich geändert, auch noch andere Dinge welche den Familien viel Geld bringen.
Als wir diese Muselschwemme noch nicht hatten war das alles für hiesige H4-ler nicht nötig, erst jetzt hat man es gemacht. Gut, jetzt kommen die anderen auch in den Genuß.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
schastar
Nicht nur das hat sich geändert, auch noch andere Dinge welche den Familien viel Geld bringen.
Als wir diese Muselschwemme noch nicht hatten war das alles für hiesige H4-ler nicht nötig, erst jetzt hat man es gemacht. Gut, jetzt kommen die anderen auch in den Genuß.
Eine deutsche Großfamilie hat also vor der Muselschwemme keinen Bedarf gehabt an einer adäquaten Wohnung? Bitte um Erklärung.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Ansuz
Eine deutsche Großfamilie hat also vor der Muselschwemme keinen Bedarf gehabt an einer adäquaten Wohnung? Bitte um Erklärung.
Den Bedarf hätten sie wohl schon gehabt, nur sah sich der Staat bis letzten Jahres nur dazu im Stande für einen fünfköpfige Familie 644 Euro zu zahlen, jetzt kann er sich plötzlich leisten dafür 743 zu zahlen. Die Leistungen schwanken von Region zu Region und ich ziehe zum Vergleich natürlich die heran welche für mich relevant sind.
Auch als Vermieter versucht man natürlich sein Eigentum zu schonen. Und wenn man dann zufällig etwas größere Wohnungen hat, z.B. 4-Zimmer-Wohnungen, ist man dennoch bestrebt diese lieber an zwei zu vermieten anstatt an fünf. Und diese 644 Euro welche ich für einer 5-köpfigen Familie vom Amt bekomme bringen eben auch viele arbeitende Pärchen auf. Jetzt bekomme ich einen Hunderter mehr was den Druck auf den Arbeiter erhöht. Ebenso bei 1-Zimmer-Wohnungen. Lag die Miete vor zwei Monaten noch bei 386 sind heute 447 fällig. In einer Gegend in welcher viele junge Menschen mit 1200 Euro im Monat heimgehen ist das schon was. Um bei uns in die Arbeit zu kommen ist man auf ein Auto angewiesen, das schluckt locker mal 300 Euro im Monat. GEZ ist selber zu bezahlen, 17,50 im Monat. Dann sind von den 1200 schon mal rund 765 weg. Bleiben also noch 435 von denen die ihr Leben bestreiten. Geht die Waschmaschine kaputt ist die selber zu bezahlen, etc. Meine H4-ler haben meist kein Auto was dazu führt dass diese mit 416 Euro nicht weniger zum ausgeben haben als jene die Arbeiten.
Du siehst, in diesem Einkommensbereich werden bei der Wohnungssuche H4-ler eine echte Konkurrenz zu den Arbeitenden und 50 oder 100 Euro sind da viel Geld.
Für den Vermieter natürlich auch, hat jetzt einer z.B. 10 Wohnungen und bekommt im Schnitt pro Monat für jede 70 Euro mehr macht das auf ein Jahr immerhin 8400 Euro.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
schastar
Den Bedarf hätten sie wohl schon gehabt, nur sah sich der Staat bis letzten Jahres nur dazu im Stande für einen fünfköpfige Familie 644 Euro zu zahlen, jetzt kann er sich plötzlich leisten dafür 743 zu zahlen. Die Leistungen schwanken von Region zu Region und ich ziehe zum Vergleich natürlich die heran welche für mich relevant sind.
Auch als Vermieter versucht man natürlich sein Eigentum zu schonen. Und wenn man dann zufällig etwas größere Wohnungen hat, z.B. 4-Zimmer-Wohnungen, ist man dennoch bestrebt diese lieber an zwei zu vermieten anstatt an fünf. Und diese 644 Euro welche ich für einer 5-köpfigen Familie vom Amt bekomme bringen eben auch viele arbeitende Pärchen auf. Jetzt bekomme ich einen Hunderter mehr was den Druck auf den Arbeiter erhöht. Ebenso bei 1-Zimmer-Wohnungen. Lag die Miete vor zwei Monaten noch bei 386 sind heute 447 fällig. In einer Gegend in welcher viele junge Menschen mit 1200 Euro im Monat heimgehen ist das schon was. Um bei uns in die Arbeit zu kommen ist man auf ein Auto angewiesen, das schluckt locker mal 300 Euro im Monat. GEZ ist selber zu bezahlen, 17,50 im Monat. Dann sind von den 1200 schon mal rund 765 weg. Bleiben also noch 435 von denen die ihr Leben bestreiten. Geht die Waschmaschine kaputt ist die selber zu bezahlen, etc. Meine H4-ler haben meist kein Auto was dazu führt dass diese mit 416 Euro nicht weniger zum ausgeben haben als jene die Arbeiten.
Du siehst, in diesem Einkommensbereich werden bei der Wohnungssuche H4-ler eine echte Konkurrenz zu den Arbeitenden und 50 oder 100 Euro sind da viel Geld.
Für den Vermieter natürlich auch, hat jetzt einer z.B. 10 Wohnungen und bekommt im Schnitt pro Monat für jede 70 Euro mehr macht das auf ein Jahr immerhin 8400 Euro.
Und wenn das Leben gerecht wäre, müsste er dann 10 000€ mehr Steuern zahlen. Jeder der sich damit bereichert, den Deutschen ihren Wohnraum wegzunehmen und dann in Raten Miete zahlen zu lassen, kann man mit einer signifikanten Erhöhung der Gebühren bei Mieten entgegenwirken.
Will man verhindern, dass Immobilien als Geldanlage genutzt werden, so muss man Immobilien mit einem Freibetrag für Eigenbedarf versehen, und alles was darüber hinaus an Eigentum einer Person/Gesellschaft/Unternehmen gehört mit einer unfassbar hohen Strafe belegt inkl. eines Zwangs ab 1 Jahr Leerstand vermieten zu MÜSSEN.
Gleichzeitig wäre noch eine Regelung, dass so etwas nur als Deutscher zu erwerben würde.
Warum das Ganze? Damit die Deutschen endlich mal wieder vernünftige Mieten zahlen und damit sie günstiger an Eigenheim kommen. Wenn fast jeder Deutsche ein Eigenheim hat, dann sinken die monatlichen Belastungen ganz erheblich. Auch wenn mal jemand arbeitslos würde ist das viel besser, weil eben keine Wohnung bezahlt werden muss vom Staat (von uns!). Dann funktioniert das auch mit den jetzigen Niedriglöhnen. Denn selbst die könnten sich ne billige kleine Wohnung KAUFEN bei 300€ Rate im Monat.
Nichts gegen 1,2,3 Wohnungen, möglicherweise eine Wohnung + soviele wie man Kinder hat. Dann kann man später die Wohnungen den Kindern übergeben (kostenlos! bis zu einer gewissen Größe!). Aber 10, 20, 50, 100 oder noch mehr ist schon wieder eine Ausbeutung auf Kosten der Allgemeinheit. Das andere ist eine Sicherheit. Nun kann man sagen: Das sind 100 Wohnungen auch. Sind sie auch. Die wiederum SCHADEN ja dann, und das sollte nicht toleriert werden.
PS: Wie war ich gestern überrascht, als von neuen Jobs in Dland die Rede war. Komisch nur, die meisten entstanden beim Wohnbau, bei Sanitär/Heizung und bei Elektro. *kopfkratz* Wo haben die Privatpersonen nur auf einmal alle das Geld her um eine Wohnung/Haus zu bauen? Ah moment. Haben sie ja gar nicht. Die mussten vom Staat gebaut werden für Flüchtlinge und Einwanderer! Genau, weil FÜR DEUTSCHE benötigt man ja keine günstigen Wohnungen. Nur für Ausländer..
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Nietzsche
Und wenn das Leben gerecht wäre, müsste er dann 10 000€ mehr Steuern zahlen. Jeder der sich damit bereichert, den Deutschen ihren Wohnraum wegzunehmen und dann in Raten Miete zahlen zu lassen, kann man mit einer signifikanten Erhöhung der Gebühren bei Mieten entgegenwirken. ......
Dann würde niemand vermieten.
Zitat:
.......
Will man verhindern, dass Immobilien als Geldanlage genutzt werden, so muss man Immobilien mit einem Freibetrag für Eigenbedarf versehen, und alles was darüber hinaus an Eigentum einer Person/Gesellschaft/Unternehmen gehört mit einer unfassbar hohen Strafe belegt inkl. eines Zwangs ab 1 Jahr Leerstand vermieten zu MÜSSEN.
......
Dann würde ich die Häuser abreißen und den Grund an gut Betuchte verkaufen weil beide in Stadtparknähe liegen.
Zitat:
.......
Gleichzeitig wäre noch eine Regelung, dass so etwas nur als Deutscher zu erwerben würde.
Warum das Ganze? Damit die Deutschen endlich mal wieder vernünftige Mieten zahlen und damit sie günstiger an Eigenheim kommen. Wenn fast jeder Deutsche ein Eigenheim hat, dann sinken die monatlichen Belastungen ganz erheblich. Auch wenn mal jemand arbeitslos würde ist das viel besser, weil eben keine Wohnung bezahlt werden muss vom Staat (von uns!). Dann funktioniert das auch mit den jetzigen Niedriglöhnen. Denn selbst die könnten sich ne billige kleine Wohnung KAUFEN bei 300€ Rate im Monat. ......
Deutschland hat europaweit mit die geringste Eigentumsrate. Warum, weil viele einfach zu faul und bequem sind sich Wohneigentum zu schaffen.
Zitat:
.......
Nichts gegen 1,2,3 Wohnungen, möglicherweise eine Wohnung + soviele wie man Kinder hat. Dann kann man später die Wohnungen den Kindern übergeben (kostenlos! bis zu einer gewissen Größe!). Aber 10, 20, 50, 100 oder noch mehr ist schon wieder eine Ausbeutung auf Kosten der Allgemeinheit. Das andere ist eine Sicherheit. Nun kann man sagen: Das sind 100 Wohnungen auch. Sind sie auch. Die wiederum SCHADEN ja dann, und das sollte nicht toleriert werden. ......
Nein, für den Mieter spielt es keine Rolle weil die Miete nicht höher wird nur weil der Vermieter 10 Wohnungen hat.
Im übrigen kann sich ja jeder selber eine Mietwohnung kaufen und vermieten, er darf nur nicht zu faul sein um dafür etwas zu leisten.
Zitat:
.......
PS: Wie war ich gestern überrascht, als von neuen Jobs in Dland die Rede war. Komisch nur, die meisten entstanden beim Wohnbau, bei Sanitär/Heizung und bei Elektro. *kopfkratz* Wo haben die Privatpersonen nur auf einmal alle das Geld her um eine Wohnung/Haus zu bauen? Ah moment. Haben sie ja gar nicht. Die mussten vom Staat gebaut werden für Flüchtlinge und Einwanderer! Genau, weil FÜR DEUTSCHE benötigt man ja keine günstigen Wohnungen. Nur für Ausländer..
Das hat der Wähler so gewollt und letztes Jahr hat er es nochmals bestätigt.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Nietzsche
Und wenn das Leben gerecht wäre, müsste er dann 10 000€ mehr Steuern zahlen. Jeder der sich damit bereichert, den Deutschen ihren Wohnraum wegzunehmen und dann in Raten Miete zahlen zu lassen, kann man mit einer signifikanten Erhöhung der Gebühren bei Mieten entgegenwirken.
Will man verhindern, dass Immobilien als Geldanlage genutzt werden, so muss man Immobilien mit einem Freibetrag für Eigenbedarf versehen, und alles was darüber hinaus an Eigentum einer Person/Gesellschaft/Unternehmen gehört mit einer unfassbar hohen Strafe belegt inkl. eines Zwangs ab 1 Jahr Leerstand vermieten zu MÜSSEN.
(...)
Wenn man verhindert, dass mit Immobilien Geld verdient wird, dann werden keine gebaut.
So einfach ist das in einem marktwirtschaftlich organisierten Wirtschaftssystem.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Chronos
Dann bist du also auch einer jener Abgreifer, die von der Zuwanderungsschwemme profitieren?
Pfui Deibel!
Zitat:
Zitat von
schastar
Ich mache lediglich aus dieser verfehlten Einwanderungspolitik für mich das Beste.
"Geld stinkt nicht"...gell ?! :hmm:
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Bruddler
"Geld stinkt nicht"...gell ?! :hmm:
Nein, schon gar nicht wenn man dafür eine Gegenleistung erbringt.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
schastar
Dann würde niemand vermieten.
Dann würde ich die Häuser abreißen und den Grund an gut Betuchte verkaufen weil beide in Stadtparknähe liegen.
Deutschland hat europaweit mit die geringste Eigentumsrate. Warum, weil viele einfach zu faul und bequem sind sich Wohneigentum zu schaffen.
Nein, für den Mieter spielt es keine Rolle weil die Miete nicht höher wird nur weil der Vermieter 10 Wohnungen hat.
Im übrigen kann sich ja jeder selber eine Mietwohnung kaufen und vermieten, er darf nur nicht zu faul sein um dafür etwas zu leisten.
Das hat der Wähler so gewollt und letztes Jahr hat er es nochmals bestätigt.
Umso besser wenn niemand vermietet. Denn dann hat jeder genügend Eigentum und wir können die Steuern senken weil weniger ausgegeben wird als Zuschuss zu Wohnungen bei Arbeitslosigkeit oder Wohnzuschüsse.
Das kannst du ja machen. Grundstücke müssen natürlich dieselben Freigrenzen haben sodass dein Grundstück sowieso teurer wäre. Angebot und Nachfrage halt.
Die Leute sind nicht zu faul und bequem, die Leute haben einfach nur kein GELD um sich das leisten zu können. Warum? Weil eben die Grundstücke und Wohnungen als Geldanlagen genutzt werden von denen, die es sich leisten können. Und die diktieren auch die Preise bei Mieten. Dieses Privileg haben sie dann nicht mehr. Denn dann sind Grundstücke zur Eigennutzung fast schon kostenlos, Grundsteuer für das Eigenheim bis zu einer bestimmten Größe gibt es nicht mehr. Und wer mehr hat, DER muss dann MEHR bezahlen. Wenn dem das dann zu teuer wird: Pech gehabt. Das sorgt aber dafür, dass man eben bauen KANN, was jetzt nicht der Fall ist. Und da hat Bequemlichkeit oder Faulheit den geringsten Anteil.
Es kann nicht jeder eine Mietwohnung kaufen und vermieten, weil nicht jeder das Geld dazu hat. Ist der Rentner zu faul noch 40 Stunden zu arbeiten um eine Wohnung zu finanzieren, die er vermieten kann?
Ja, "der Wähler" ist halt ein Idiot. Ich bin gespannt wie die nächste Wahl aussieht. Aufwachen werden die wenigsten.
Das ändert nichts daran, dass nicht jeder KANN. Es kann nicht jeder, vor allen Dingen nicht bei dem immer größer werdenden Niedriglohnsektor. Die Leute haben einfach keine Möglichkeit rauszukommen. Das ginge nur, wenn die Arbeit zu 100% sicher ist. Das ist sie aber nicht.
Zitat:
Zitat von
Stanley_Beamish
Wenn man verhindert, dass mit Immobilien Geld verdient wird, dann werden keine gebaut.
So einfach ist das in einem marktwirtschaftlich organisierten Wirtschaftssystem.
Es werden weniger gebaut. Es benötigen trotzdem noch viele Leute ein Haus oder eine Wohnung, und die werden dann bauen können. Was sie jetzt nicht können, weil die einfach zu teuer sind.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
schastar
Binnen drei Jahren darf die Miete nicht um mehr als 20% steigen, wer also die letzten drei Jahre keine Mieterhöhung vorgenommen hat kann dies jetzt nachholen und zwar satt. .
.. das solltest du mal mit Fakten unterlegen , dann wirst du erstaunliches feststellen ..
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Nietzsche
Umso besser wenn niemand vermietet. Denn dann hat jeder genügend Eigentum und wir können die Steuern senken weil weniger ausgegeben wird als Zuschuss zu Wohnungen bei Arbeitslosigkeit oder Wohnzuschüsse. ......
Das hätten sie jetzt auch wenn sie sich nur Wohneigentum kaufen würden.
Zitat:
.......
Das kannst du ja machen. Grundstücke müssen natürlich dieselben Freigrenzen haben sodass dein Grundstück sowieso teurer wäre. Angebot und Nachfrage halt. ......
Die Nachfrage ist da, bei uns gilt für Grundstücke eine Preissteigerung in den letzten 15 Jahren um mehr als 150%.
Zitat:
.......
Die Leute sind nicht zu faul und bequem, die Leute haben einfach nur kein GELD um sich das leisten zu können. Warum? Weil eben die Grundstücke und Wohnungen als Geldanlagen genutzt werden von denen, die es sich leisten können. Und die diktieren auch die Preise bei Mieten. Dieses Privileg haben sie dann nicht mehr. Denn dann sind Grundstücke zur Eigennutzung fast schon kostenlos, Grundsteuer für das Eigenheim bis zu einer bestimmten Größe gibt es nicht mehr. Und wer mehr hat, DER muss dann MEHR bezahlen. Wenn dem das dann zu teuer wird: Pech gehabt. Das sorgt aber dafür, dass man eben bauen KANN, was jetzt nicht der Fall ist. Und da hat Bequemlichkeit oder Faulheit den geringsten Anteil.
......
Ich bin normaler Handwerker, und kann es mir auch leisten. Ich bin nur nicht faul.
Zitat:
.......
Es kann nicht jeder eine Mietwohnung kaufen und vermieten, weil nicht jeder das Geld dazu hat. Ist der Rentner zu faul noch 40 Stunden zu arbeiten um eine Wohnung zu finanzieren, die er vermieten kann? ......
Rentner? Wer etwas Hirn hat kauft sie deutlich früher. War ich schon ein Spätzünder und habe mein erstes Haus erst mit 33 gekauft.
Zitat:
.......
Ja, "der Wähler" ist halt ein Idiot. Ich bin gespannt wie die nächste Wahl aussieht. Aufwachen werden die wenigsten.
Das ändert nichts daran, dass nicht jeder KANN. Es kann nicht jeder, vor allen Dingen nicht bei dem immer größer werdenden Niedriglohnsektor. Die Leute haben einfach keine Möglichkeit rauszukommen. Das ginge nur, wenn die Arbeit zu 100% sicher ist. Das ist sie aber nicht.
Es werden weniger gebaut. Es benötigen trotzdem noch viele Leute ein Haus oder eine Wohnung, und die werden dann bauen können. Was sie jetzt nicht können, weil die einfach zu teuer sind.
Nein, weil sie zu faul sind um so viel zu abreiten wie es nötig ist.
Als ich mein erstes Haus kaufte musste ich eine Lebensversicherung zu Gunsten der Bank abschließen und das Haus war alt. Ich habe jede freie Minute gearbeitet um es vermieten zu können. Über ein Jahr lang, von Freitag Nachmittag bis Sonntag Abend, Urlaub und Feiertage. Anschließen habe ich Überstunden geschoben, auf Urlaub verzichtet und mein Hobby aufgegeben um die Bank zu bedienen. Acht Jahre lang. Heute lebt es sich deutlich leichter.
Und das kann jeder andere auch, ist nicht zu viel verlangt.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
Politikqualle
.. das solltest du mal mit Fakten unterlegen , dann wirst du erstaunliches feststellen ..
https://www.finanztip.de/mieterhoehung/
Noch leichter macht es ein Mieterwechsel oder ein gutes Verhältnis zum H4-ler.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
schastar
Noch leichter macht es ein Mieterwechsel oder ein gutes Verhältnis zum H4-ler.
.. Nicht jede Mieterhöhung ist zulässig .. und dann wundert man sich in Deutschland , daß es keine Wohnungen mehr gibt ? Auch diese derzeitige ständige dumme Aussage der Politiker : wir werden nun Sozialwohnungen zur Verfügung stellen , sind nur Schall und leere Worte , nix werden sie , nix können sie , diese Politiker haben keine Ahnung , dummes Palaver mehr nicht ..
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
Zitat:
Zitat von
schastar
Das hätten sie jetzt auch wenn sie sich nur Wohneigentum kaufen würden.
Die Nachfrage ist da, bei uns gilt für Grundstücke eine Preissteigerung in den letzten 15 Jahren um mehr als 150%.
Ich bin normaler Handwerker, und kann es mir auch leisten. Ich bin nur nicht faul.
Rentner? Wer etwas Hirn hat kauft sie deutlich früher. War ich schon ein Spätzünder und habe mein erstes Haus erst mit 33 gekauft.
Nein, weil sie zu faul sind um so viel zu abreiten wie es nötig ist.
Als ich mein erstes Haus kaufte musste ich eine Lebensversicherung zu Gunsten der Bank abschließen und das Haus war alt. Ich habe jede freie Minute gearbeitet um es vermieten zu können. Über ein Jahr lang, von Freitag Nachmittag bis Sonntag Abend, Urlaub und Feiertage. Anschließen habe ich Überstunden geschoben, auf Urlaub verzichtet und mein Hobby aufgegeben um die Bank zu bedienen. Acht Jahre lang. Heute lebt es sich deutlich leichter.
Und das kann jeder andere auch, ist nicht zu viel verlangt.
Es KANN sich nicht jeder Wohneigentum kaufen wenn das Wohneigentum 200 000€ aufwärts kostet.
Die Nachfrage ist da, weil ja alles schon vergeben ist. Wenn keiner bezahlt dann bleibt es leer. Unter Wert stellt es keiner zur Verfügung. Das treibt aber die Preise nach oben. Die Grundstücke müssten für diejenigen, die schon ein Grundstück besitzen mit einer höheren Grundsteuer belastet werden.
Du bist Handwerker und verdienst 2000€ netto, kannst zu hause was leisten und weisst, dass du das die nächsten 35 Jahre noch machst? Meinen Respekt, da bist du in einer anderen Lage als viele andere in Deutschland....
Selbst wenn du mit 33 kaufst, du benötigst dafür ein fixes, planbares Einkommen. Die Arbeitsplätze in Deutschland sind aber nicht fix und planbar. Der Großteil ist nur eine Nummer. Und die, die keine Nummer sind und nicht austauschbar, die verdienen soviel, dass sie sich mehrere Wohnungen kaufen können, die sie an die mit den Nummern vermieten.
Du musst erst einmal den Kredit bei der Bank bekommen. Und 8 Jahre lang deinen Job behalten und die Arbeiten alle selbst durchführen sowie Sachverstand in allen Belangen des Hausbaus haben. Statik ist kein Zuckerschlecken wenn du ne tragende Wand bearbeitest. Das kostet alles. Verputzen, Malen, Fliesen legen, Strom verlegen (wenn dus darfst). Kann man fast alles selber machen. Davon zu reden, dass das JEDER könnte und nur zu faul ist, ist absurd.
Genausogut kannst du ja dein Betriebssystem am Computer auch selber programmieren. ICH bin ja IT-Fachkraft, dann musst DU das auch können. ;) Bist nur zu faul.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
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Politikqualle
.. Nicht jede Mieterhöhung ist zulässig .. und dann wundert man sich in Deutschland , daß es keine Wohnungen mehr gibt ? Auch diese derzeitige ständige dumme Aussage der Politiker : wir werden nun Sozialwohnungen zur Verfügung stellen , sind nur Schall und leere Worte , nix werden sie , nix können sie , diese Politiker haben keine Ahnung , dummes Palaver mehr nicht ..
Stimmt, viel mehr sind diese die Ursache für Wohnungsmangel. Alleine die Abschaffung der degressiven Abschreibung ist eine Baubremse. Dann noch unsinnige Bauauflagen welche zusätzlich verteuern wie auch schwachsinniger Mieterschutz.
Ein paar kleinen Änderungen in der Gesetzeslage und von heute auf morgen entstehen tausende Wohnungen ohne daß der Staat dafür in die Tasche greifen muß.
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Nietzsche
Es KANN sich nicht jeder Wohneigentum kaufen wenn das Wohneigentum 200 000€ aufwärts kostet.
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nicht überall ist es so teuer, wer zu wenig leistet um sich Wohneigentum im Zentrum leisten zu können muß eben wo anders kaufen.
Zitat:
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Die Nachfrage ist da, weil ja alles schon vergeben ist. Wenn keiner bezahlt dann bleibt es leer. Unter Wert stellt es keiner zur Verfügung. Das treibt aber die Preise nach oben. Die Grundstücke müssten für diejenigen, die schon ein Grundstück besitzen mit einer höheren Grundsteuer belastet werden.
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Wenn alles vergeben wäre gäbe es keinen Leerstand. Grundsteuern gehören zu den Umlagefähigen Nebenkosten.
Zitat:
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Du bist Handwerker und verdienst 2000€ netto, kannst zu hause was leisten und weisst, dass du das die nächsten 35 Jahre noch machst? Meinen Respekt, da bist du in einer anderen Lage als viele andere in Deutschland.... ......
Nein, bin ich nicht. Das Handwerk sucht händeringend nach willigen Arbeiten. Wer will kann dies genau so.
Zitat:
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Selbst wenn du mit 33 kaufst, du benötigst dafür ein fixes, planbares Einkommen. Die Arbeitsplätze in Deutschland sind aber nicht fix und planbar. Der Großteil ist nur eine Nummer. Und die, die keine Nummer sind und nicht austauschbar, die verdienen soviel, dass sie sich mehrere Wohnungen kaufen können, die sie an die mit den Nummern vermieten. ......
Wie oben geschrieben, die Arbeitsplätze sind da.
Zitat:
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Du musst erst einmal den Kredit bei der Bank bekommen. Und 8 Jahre lang deinen Job behalten und die Arbeiten alle selbst durchführen sowie Sachverstand in allen Belangen des Hausbaus haben. Statik ist kein Zuckerschlecken wenn du ne tragende Wand bearbeitest. Das kostet alles. Verputzen, Malen, Fliesen legen, Strom verlegen (wenn dus darfst). Kann man fast alles selber machen. Davon zu reden, dass das JEDER könnte und nur zu faul ist, ist absurd.
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Es kann sicher nicht jeder alles, aber dafür hat man Freunde, kleine Firmen, Einmannbetriebe, etc..
Es kann doch nicht sein dass einer der nichts kann nur Bekannte hat die auch nichts können?
Obwohl, wenn ich mir ansehe was bei mir alles so wohnt. Daher auch meine Erkenntnis, Pack bring nur Pack hervor.
Zitat:
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Genausogut kannst du ja dein Betriebssystem am Computer auch selber programmieren. ICH bin ja IT-Fachkraft, dann musst DU das auch können. ;) Bist nur zu faul.
Ich kann es nicht, deshalb gehe ich ja auch einer Arbeit nach die ich kann um mir das Ding kaufen.
Ich hätte auch gern vieles und kann es mir aber nicht leisten. Ich besitze nicht mal einen Radio oder einen Playstation.
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Chronos
Dann bist du also auch einer jener Abgreifer, die von der Zuwanderungsschwemme profitieren?
Pfui Deibel!
Ja und vermutlich hat er seine Immobilien geerbt und bildet sich da jetzt auch noch gross was drauf ein.
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schastar
Ich mache lediglich aus dieser verfehlten Einwanderungspolitik für mich das Beste.
Auf Kosten deiner Mitmenschen.
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SprecherZwo
Ja und vermutlich hat er seine Immobilien geerbt und bildet sich da jetzt auch noch gross was drauf ein.
Er schrieb doch in diesem Strang, dass er sich mit 33 Jahren das erste Haus gekauft hat. Beitrag #24.
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SprecherZwo
Auf Kosten deiner Mitmenschen.
Ich erbringe dafür eine Leistung, kann man von H4-lern und Asylanten nicht behaupten und die leben auch auf Kosten der Arbeiter.
Im übrigen lebst auch du auf Kosten deiner Mitmenschen
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schastar
nicht überall ist es so teuer, wer zu wenig leistet um sich Wohneigentum im Zentrum leisten zu können muß eben wo anders kaufen.
Wenn alles vergeben wäre gäbe es keinen Leerstand. Grundsteuern gehören zu den Umlagefähigen Nebenkosten.
Nein, bin ich nicht. Das Handwerk sucht händeringend nach willigen Arbeiten. Wer will kann dies genau so.
Wie oben geschrieben, die Arbeitsplätze sind da.
Es kann sicher nicht jeder alles, aber dafür hat man Freunde, kleine Firmen, Einmannbetriebe, etc..
Es kann doch nicht sein dass einer der nichts kann nur Bekannte hat die auch nichts können?
Obwohl, wenn ich mir ansehe was bei mir alles so wohnt. Daher auch meine Erkenntnis, Pack bring nur Pack hervor.
Ich kann es nicht, deshalb gehe ich ja auch einer Arbeit nach die ich kann um mir das Ding kaufen.
Ich hätte auch gern vieles und kann es mir aber nicht leisten. Ich besitze nicht mal einen Radio oder einen Playstation.
Du kannst hier auf dem Land gerne mal versuchen in Österreich eine Wohnung zu bekommen in 50km Radius. Das ist nicht erschwinglich, es sei denn du bist in der Lage für die nächsten 35 Jahre einen Kredit abzuzahlen. Nur für den Grund und das Haus. Selbst hier mitten in einem Kuhkaff (was nicht stimmt, denn hier sind noch nichtmals Kühe!) stehen Wohnungen und Häuser leer. Weil die keiner kaufen KANN, die sind zu hoch angesetzt und die Besitzer (die Kinder der ehemaligen Besitzer) lassen das lieber verrotten, als es zu verkaufen. Die leben auch nicht hier, die ziehen in die Städte. Weil die da arbeiten.
Ich schrieb bereits: Für den Eigenbedarf sollte die Grundsteuer nicht vorhanden sein. Für alles weitere sollte man Doppelt und Dreifach zahlen MÜSSEN, weil man es eben als Anlage nutzt und so den anderen Menschen vorenthält oder vermieten will.
Wenn das Handwerk händeringend sucht, schreib mir doch bitte mal eine Stellenanzeige hier rein, bei der man sich das leisten kann, was du gekauft hast. Inkl. eines ungefähr solchen Objektes. Ich bin hocherfreut. Die Arbeitsplätze existieren JETZT, weil ja für Flüchtlinge und Asylanten Wohnungen benötigt werden. Vorher wurde das Geld nicht locker gemacht für Deutsche.
Du brauchst mindestens 100 000€ und die hat nunmal nicht jeder, da kann man auch noch so viele Überstunden schieben (die im übrigen nicht immer bezahlt werden oder abgegolten, es stehen ja genug draußen die den Job auch so machen würden). Wenn du mitten im Osten im Nichts wohnst mag das stimmen, dass man für 30 000€ nen Haus bekommt mit Grundstück und das dann für weitere 20 000€ + Arbeit so umbaut damit es vermietbar ist. Aber es wohnt ja auch nicht jeder im Osten....
Und wenn du Bänker wärst könntest du 100 Wohnungen kaufen und vermieten und entziehst damit dem Markt die Grundstücke und Wohnungen/Häuser, um sie dann den Leuten zu vermieten. Um deinen Gewinn zu vergrößern. Deswegen schrieb ich ja: Je mehr man hat, umso mehr müsste man blechen. Letztlich sollten diejenigen, die Miete kassieren ( im großen Maßstab) denjenigen ohne Wohnung diese bezahlen müssen. Weil sie ihnen ja die Möglichkeit zum Eigenheim verwehren dadurch, dass sie sich aussuchen können: "Für so wenig vermiete ich nicht."
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schastar
Im übrigen lebst auch du auf Kosten deiner Mitmenschen
Richtig. Das tut in einer arbeitsteiligen Gesellschaft jeder.
Wenn ich mir beim Bäcker mein Frühstück hole, lebe ich auf Kosten meines Bäckers, bringe ihn um seine Nachtruhe und seine Gesundheit, bloß weil er Geld braucht.
Wenn ich selbst Bäcker werde, lebe ich auf Kosten meiner Kunden, ziehe ihnen das Geld aus der Tasche, bloß weil sie Hunger haben.
Die Tatsache, dass einer dem anderen nützt, können übelwollende Mitmenschen immer so auslegen, als lebe der andere auf Kosten des einen.
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Nietzsche
Es KANN sich nicht jeder Wohneigentum kaufen wenn das Wohneigentum 200 000€ aufwärts kostet.
[...]
Das ist eigentlich eine interessante Frage.
In ganz Peru sind die Immobilienpreise recht hoch. Immobilienpreise in ihrer Gesamtheit sind vielleicht schlecht zu vergleichen, aber ich wǘrde sagen, die Immobilienpreise sind in Peru nominell, also der reine Zahlenwert in einer Währung wie dem US$, höher als in Nordengland.
So ein Haus wird z.B. für US$ 270.000 angeboten und wechselt vielleicht für US$ 250.000 den Besitzer. US$ 250.000 sind etwa Euro 200.000.
https://media.laencontre.com.pe/s838..._217391405.jpg
Dieses Haus steht in einem "mittleren" Distrikt in Lima. Das ist bei weitem keine luxuriöse Wohngegend. Weiteres dazu in meinem Strang "Peru - Land der Inkas".
https://www.politikforen.net/showthr...=1#post9400060
oder Beitrag #579 in diesem Strang:
https://www.politikforen.net/showthr...=1#post9398828
Das Interessante ist jetzt, das in Peru der gesetzliche Mindestlohn bei S/. 850 liegt. Also ebenfalls nominell wieder in US$ oder Euro umgerechnet etwa ein Viertel von dem in England oder der BRD.
Also sind im Vergleich der Einkommen die Immobilienpreise in Peru mindestens viermal so teuer wie in der BRD. Und trotzdem ist hier die Eigentumsrate sehr hoch, weil es kaum Wohnungsgesellschaften gibt, die vermieten, sondern fast ausschliesslich Private.
Aus eigener Erfahrung kann ich nur aus meinem Distrikt und meinem Viertel sprechen und da ist es so, dass die meisten Leute selbständig sind, kleine Handwerksbetriebe, Ladenbesitzer, Taxifahrer oder kleine Angestellte mit eher geringem Einkommen. Trotzdem sind die Aktivitäten zum Ausbau der Häuser, generell also weitere Stockwerke bis zum erlaubten Maximum, recht gross.
Irgendetwas bremst die Eigentumsrate an Immobilien in der BRD. Die Nachbarländer der BRD in Europa haben grössere Eigentumsraten bei geringerem Durchschnittseinkommen und in Peru gibt es mehr Wohneigentum, obwohl es viermal so schwierig ist, ein solches zu erwerben.
Entweder ist das Durchschnittseinkommen in der BRD nur eine Chimäre und es bleibt reell nichts übrig im Geldbeutel oder die BRD-ler setzen andere Prioritäten und Wohneigentum ist für sie nicht so wichtig, aber alleine mit den nominellen Kosten von Immobilien lässt sich die geringe Rate an Wohneigentum nicht erklären.
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SprecherZwo
Ja und vermutlich hat er seine Immobilien geerbt und bildet sich da jetzt auch noch gross was drauf ein.
Im Gegenteil, ich habe mein Erbe zu Gunsten meiner Schwester ausgeschlagen. So wird sie mal Alleinerbin. Warum? Ganz einfach, ich habe keine Kinder werde auch nie welche bekommen, auch heirate ich nicht. Meine Schwester hat hingegen zwei und so ist es für sie deutlich leichter über die Runden zu kommen wenn man mit 30 ein schuldenfreies Haus besitzt. Sicher wäre mir die Hälfte zugestanden, aber wenn ich die Hälfte in Euros verlangt hätte würden meine Nichte und Neffe deutlich schlechter leben. Hätte ich es nicht verlangt wären die Schulden offen geblieben und im Fall daß ich ein Pflegefall werden würde hätte der Staat auf die Hälfte des Hauses zugreifen können. Also habe ich einfach darauf verzichtet. Ich mußt meine Entscheidung damals auch dem Notar begründen weil es so ungewöhnlich war daß jemand noch zu Lebzeiten der Eltern auf sein Erbe verzichtet. Sie und ihr Lebensgefährte hätten es auch so geschafft, sind ja beide fleißig, aber eben nicht so leicht. Und für mich spielt es keine Rolle zumal ich meine Zukunft in einem sehr kleinen Haus mit etwas Garten und einem Gewächshaus sehe, ohne weitern Besitz.
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Rumpelstilz
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Irgendetwas bremst die Eigentumsrate an Immobilien in der BRD. Die Nachbarländer der BRD in Europa haben grössere Eigentumsraten bei geringerem Durchschnittseinkommen und in Peru gibt es mehr Wohneigentum, obwohl es viermal so schwierig ist, ein solches zu erwerben.
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Auto, Urlaub, Party, Rauchen, Saufen, Flatrate, Playstation, Terrarium, Spielcasino, Markenkleidung, etc..
Da wird es dann eng mit dem Geld für Wohneigentum.
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Nietzsche
Du kannst hier auf dem Land gerne mal versuchen in Österreich eine Wohnung zu bekommen in 50km Radius. Das ist nicht erschwinglich, es sei denn du bist in der Lage für die nächsten 35 Jahre einen Kredit abzuzahlen. Nur für den Grund und das Haus. Selbst hier mitten in einem Kuhkaff (was nicht stimmt, denn hier sind noch nichtmals Kühe!) stehen Wohnungen und Häuser leer. Weil die keiner kaufen KANN, die sind zu hoch angesetzt und die Besitzer (die Kinder der ehemaligen Besitzer) lassen das lieber verrotten, als es zu verkaufen. Die leben auch nicht hier, die ziehen in die Städte. Weil die da arbeiten.
Ich schrieb bereits: Für den Eigenbedarf sollte die Grundsteuer nicht vorhanden sein. Für alles weitere sollte man Doppelt und Dreifach zahlen MÜSSEN, weil man es eben als Anlage nutzt und so den anderen Menschen vorenthält oder vermieten will.
Wenn das Handwerk händeringend sucht, schreib mir doch bitte mal eine Stellenanzeige hier rein, bei der man sich das leisten kann, was du gekauft hast. Inkl. eines ungefähr solchen Objektes. Ich bin hocherfreut. Die Arbeitsplätze existieren JETZT, weil ja für Flüchtlinge und Asylanten Wohnungen benötigt werden. Vorher wurde das Geld nicht locker gemacht für Deutsche.
Du brauchst mindestens 100 000€ und die hat nunmal nicht jeder, da kann man auch noch so viele Überstunden schieben (die im übrigen nicht immer bezahlt werden oder abgegolten, es stehen ja genug draußen die den Job auch so machen würden). Wenn du mitten im Osten im Nichts wohnst mag das stimmen, dass man für 30 000€ nen Haus bekommt mit Grundstück und das dann für weitere 20 000€ + Arbeit so umbaut damit es vermietbar ist. Aber es wohnt ja auch nicht jeder im Osten....
Und wenn du Bänker wärst könntest du 100 Wohnungen kaufen und vermieten und entziehst damit dem Markt die Grundstücke und Wohnungen/Häuser, um sie dann den Leuten zu vermieten. Um deinen Gewinn zu vergrößern. Deswegen schrieb ich ja: Je mehr man hat, umso mehr müsste man blechen. Letztlich sollten diejenigen, die Miete kassieren ( im großen Maßstab) denjenigen ohne Wohnung diese bezahlen müssen. Weil sie ihnen ja die Möglichkeit zum Eigenheim verwehren dadurch, dass sie sich aussuchen können: "Für so wenig vermiete ich nicht."
Ich bin viel im Ösiland unterwegs, und da gibt es reichlich was erschwinglich ist. Ich schaue nämlich immer ob ich mir doch was kaufen soll.
Geh in Deutschland mal zur Bank und erkundige dich wir hoch der Eigenkapitalanteil sein muß, du wirst staunen.
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AW: Wichtig für Vermieter, Anpassung der KdU
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Hulasebdender
Richtig. Das tut in einer arbeitsteiligen Gesellschaft jeder.
Wenn ich mir beim Bäcker mein Frühstück hole, lebe ich auf Kosten meines Bäckers, bringe ihn um seine Nachtruhe und seine Gesundheit, bloß weil er Geld braucht.
Wenn ich selbst Bäcker werde, lebe ich auf Kosten meiner Kunden, ziehe ihnen das Geld aus der Tasche, bloß weil sie Hunger haben.
Die Tatsache, dass einer dem anderen nützt, können übelwollende Mitmenschen immer so auslegen, als lebe der andere auf Kosten des einen.
Den Leuten fehlt es einfach an Entschlossenheit und der Bereitschaft auf vieles andere zu verzichten bis der Schuldenberg den man aufnimmt auf ein erträgliches Maß geschrumpft ist. Ist das geschehen lebt es sich wieder besser, ist er weg hat man was für die Zukunft. die letzten Jahre wäre es für viele ein leichtes gewesen sich selber eine kleine Wohnung zu kaufen und diese abzuleisten ohne höheren Aufwand als die Miete. Sicher wäre die gekaufte Wohnung oft etwas kleiner gewesen als die angemietete, aber in ein paar Jahren hätte man den Grundstein für einen größere Wohnung gehabt. Bei richtiger größe hätte man die sogar behalten können wenn man in H4-abrutscht.
Ich wollte man so ein Projekt starten und habe zu einen Infoabend ein paar Familien eingeladen. Begründungen waren unter anderen das verkleinern gar nicht geht weil ja die Kinder (5 und 6 Jahre) ein eigenes Zimmer brauchen. Wenn dann schon größer aber dann macht die Bank nicht mit. Ein junges Paar (gemeisames Einkommen etwa 3500) unterstellte mir ich wolle sie als Mieter nur loswerden, usw..
Gelohnt hat sich der Abend dennoch, denn jetzt weiß ich daß die meisten selber schuld sind.