Immobilienhype ! Mieten steigen " echt krass alder "

[ABAS]

Über den Einheitswert -bzw. deren Nummer-schreibe ,oder schrieb ich meine Immobilen ab .Das hat allerdings mit den heutigen exorbitanten Preisen für teilweise " Bruchbuden " nichts zu tun.

So ist es Wertverluste oder Wertgewinne werden mit einer Immobilie
genau wie bei Aktien erst dann realisisiert wenn man sie verkauft.
Das Verstaendnis dafuer geht Usern und " Finanzexperten " wie Neu
klar erkennbar ab.

Wenn z.B. Erben einer Immobilien, die irgendwo am Hintern der
Welt in einem der neuen Bundeslaender liegt, ein Haus mit 2.000
m2 Grundstueck fuer 20.000 EURO verkaufen, realisieren sie einen
erheblichen Wertverlust.

Wenn ein Anleger in bester Stadtlage im Westen dagegen eine Villa
zum explodierten Marktpreis kauft, realisiert der Verkaeufer damit
einen erheblichen Wertgewinn. Fuer ein Anwesen das in Hamburg
noch vor 20 Jahren fuer 500.000 EURO den Verkaeufer gewechselt
hat, wechselt heute fuer 1.5 Millionen EURO den Eigentuemer.

Verkauft die Erben der Immobilie im Osten nicht und die Verkaeufer
der Immobilien im Westen ebenfalls nicht, sind weder Verluste noch
Gewinne mit der Immobilie realisiert worden.

[Sitting Bull]

Nimm diese Zahlen hier:
[Links nur für registrierte Nutzer]
Und gehe auf Seite 7. Da findest du die Preissteigerungen für Wohnungsbau. Der beträgt etwa 5% / Jahr, weil sich da nichts wesentliches an Rationalisierungen eingestellt hat. Besser: Hier kann man die wahre Geldentwertung erkennen.

Der Link zeigt die Statistik bis 1965 .
Beispiel meinerseits : Im Jahre 2008 habe ich eine Wohnung ( 52 qm ) für 32 000 Euro ersteigert. Diese schreibe ich linear über den Einhertswert ab. Die Sanierungskosten konnte ich natürlich auch abschreiben. Heute jedoch ,hat ein Makler für die gleiche Wohnung ( eine Etage höher und unsaniert ) 140 000 Euro aufgerufen ,und auch bekommen.

[Neu]

Es sind nicht die Miethöhen, die unsere Politiker interessieren oder gar beunruhigen. Es ist das Geld, was Michl verbleibt, um das System am Laufen zu halten. Die Vorstellung, daß dieses System zusammenbrechen könnte, ist für ihre Nutznießer ein Horror.

Die Politiker sind es, die die Preise für den Wohnungsbau deutlich nach oben treiben. Gehe auf Seite 8:
[Links nur für registrierte Nutzer]
Da steht, dass der Preisindex für Staatsverbrauch seit 1950 4,3% / Jahr beträgt. Und beim Hausbau ist jede Menge staatliche Regulierung vorhanden, die alle preistreibend sind.

[Neu]

Der Link zeigt die Statistik bis 1965 .
Beispiel meinerseits : Im Jahre 2008 habe ich eine Wohnung ( 52 qm ) für 32 000 Euro ersteigert. Diese schreibe ich linear über den Einhertswert ab. Die Sanierungskosten konnte ich natürlich auch abschreiben. Heute jedoch ,hat ein Makler für die gleiche Wohnung ( eine Etage höher und unsaniert ) 140 000 Euro aufgerufen ,und auch bekommen.

Die wahre Geldentwertung in diesen Jahren betrug etwa 6 - 8% / Jahr [Links nur für registrierte Nutzer]
Das hat die Immobilienpreise in diesem Zeitraum etwa verdoppelt. Da Immobilien keiner Inflation unterliegen, und jeder, der noch Geld hat, versucht, dieses verlustfrei anzulegen, gibts da einen Run auf werterhaltende Substanzen. Andererseits verlieren Immobilien auf dem Lande an Wert; die Arbeitsplatzkonzentration in den Städten.

[Neu]

So ist es Wertverluste oder Wertgewinne werden mit einer Immobilie
genau wie bei Aktien erst dann realisisiert wenn man sie verkauft.
Das Verstaendnis dafuer geht Usern und " Finanzexperten " wie Neu
klar erkennbar ab.

Wenn z.B. Erben einer Immobilien, die irgendwo am Hintern der
Welt in einem der neuen Bundeslaender liegt, ein Haus mit 2.000
m2 Grundstueck fuer 20.000 EURO verkaufen, realisieren sie einen
erheblichen Wertverlust.

Wenn ein Anleger in bester Stadtlage im Westen dagegen eine Villa
zum explodierten Marktpreis kauft, realisiert der Verkaeufer damit
einen erheblichen Wertgewinn. Fuer ein Anwesen das in Hamburg
noch vor 20 Jahren fuer 500.000 EURO den Verkaeufer gewechselt
hat, wechselt heute fuer 1.5 Millionen EURO den Eigentuemer.

Verkauft die Erben der Immobilie im Osten nicht und die Verkaeufer
der Immobilien im Westen ebenfalls nicht, sind weder Verluste noch
Gewinne mit der Immobilie realisiert worden.

Ja, die Konzentration der Arbeitsplätze bestimmt den Wert eines Wohngebäudes. In Hamburg gibt es jede Menge gut bezahlte Arbeitsplätze, und Herr Helmut Kohl hat in der DDR für Kahlschlag gesorgt; er hat alles schließen lassen, was er konnte. Und verbreite da keine Falschmeldungen; mir geht das Verständnis dafür nicht ab. Ich kenne die Welt ein wenig; in Hamburg war ich oft.

[ABAS]

Ja, gehe in deinen Sandkasten spielen. Oder in deinen Keller. Von ernsten Themen wie dieses hier hast du keine Ahnung.

Du hast von Finanzwirtschaft und Realwirtschaft in etwa soviel Ahnung
wie ein Schwein vom Fliegen. Anstelle den Strang hier zu verwaessern
und zu schreddern gehe besser irgendwo Naegel in die Wand schlagen.
Pass aber auf das Du dabei keine Stromleitung triffst.

[Neu]

Du hast von Finanzwirtschaft und Realwirtschaft in etwa soviel Ahnung
wie ein Schwein vom Fliegen. Anstelle den Strang hier zu verwaessern
und zu schreddern gehe besser irgendwo Naegel in die Wand schlagen.
Pass aber auf das Du dabei keine Stromleitung triffst.

Oh du Finanzguru; bringe mal was belastbares. Irgendwas, was deine merkwürdige Gesinnung untermauern könnte.

[ABAS]

Oh du Finanzguru; bringe mal was belastbares. Irgendwas, was deine merkwürdige Gesinnung untermauern könnte.

Du zickst wie eine Zicke am Strick. Natuerlich solltest Du Dir meine Gesinnung
merken und versuchen sie zu uebernehmen, weil meine nationalsozialistische
Gesinnung ist klug und weitsichtig. Du dagegen haengst an den Fesseln des Kapitalismus ohne das Dir Dein Sklavendasein bewusst ist.

[Politikqualle]

. Und für Sozialwohnungen ist kein Geld da, jedenfalls nicht für einheimische. .

.. Sozialwohnungen wird es wohl nicht mehr geben , dafür ist der Markt nicht vorbereitet worden , so einfach ist es nicht ...

[Politikqualle]

So ist es Wertverluste oder Wertgewinne werden mit einer Immobilie genau wie bei Aktien erst dann realisisiert wenn man sie verkauft. .

... sehr geistreich , wirklich .... Immobilien haben ihren Preis entsprechen der Lage ...
..