Grundsteuer

[Kaktus]

???
Die Grundsteuer hat doch überhaupt nichts mit einer eventuellen Schuldenbelastung einer Immobilie zu tun.

Diese Steuer fällt unabhängig vom Finanzierungsstatus an.

Du musst sie ausser den Raten an die Bank zahlen, falls du einen Kredit hast. Das ist für Manche dann eben zuviel, zumal die steigende Grundsteuer meist nicht bekannt war, als der Kredit abgeschlossen wurde.

[Chronos]

Du musst sie ausser den Raten an die Bank zahlen, falls du einen Kredit hast. Das ist für Manche dann eben zuviel, zumal die steigende Grundsteuer meist nicht bekannt war, als der Kredit abgeschlossen wurde.

Die Grundsteuer muss an die Kommune bezahlt werden, aber doch nicht an die Bank - trotz eines möglichen Kredits bzw. bzw. einer Hypothek bei einer Bank.

Die Bank hat damit nichts zu tun. Die will ihre Zinsen und die Tilgung sehen, sonst nichts.

[Kaktus]

Die Grundsteuer muss an die Kommune bezahlt werden, aber doch nicht an die Bank - trotz eines möglichen Kredits bzw. bzw. einer Hypothek bei einer Bank.

Die Bank hat damit nichts zu tun. Die will ihre Zinsen und die Tilgung sehen, sonst nichts.

Ich habe nicht geschrieben, dass die Grundsteuer an die Bank bezahlt werden muss, sondern, dass sie zusätzlich zum evtl. Kredit aufgebracht werden muss.

[joeschmara]

Die starke Erhöhung der Grundsteuer ist genau so eine Form der Enteignung, wie das Filzen an der Grenze nach Schmuck und anderen Wertgegenständen incl. Kreditkarten.

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Da viele Kosten für die Flüchtilanten auf die Kommunen abgewälzt wurden, müssen sie nun sehen, wie sie das finanzieren.

Ich habe noch ein Grundstück in D - das stelle ich jetzt in den Verkauf und ziehe den Verkaufserlos sofort nach dem Verkauf aus D ab. Mir reicht es. Die Grundsteuer auf dieses Grundstück wurde bereits vor wenigen Jahren um ca. 140% erhöht

Hallo Kaktus,

vielen herzlichen Dank für die Information.

Mir kommt das jedoch gerade wie das Kolportieren eines Ankerpreises vor: [Links nur für registrierte Nutzer]

Also erst mal den Faktor 30..50 herumtröten und dann sind hinterher alle froh, wenn's nur das vierfache ist.

Wie denkst Du da drüber? Ich habe auch nach intensivem Suchen nichts zu der Methodik gefunden, die der Haus- und Grundbesitzerbund da angewandt haben will.

Und auch an der Quelle findet sich nichts zum Thema Grundsteuerreform: [Links nur für registrierte Nutzer]

[Kaktus]

Hallo Kaktus,

vielen herzlichen Dank für die Information.

Mir kommt das jedoch gerade wie das Kolportieren eines Ankerpreises vor: [Links nur für registrierte Nutzer]

Also erst mal den Faktor 30..50 herumtröten und dann sind hinterher alle froh, wenn's nur das vierfache ist.

Wie denkst Du da drüber? Ich habe auch nach intensivem Suchen nichts zu der Methodik gefunden, die der Haus- und Grundbesitzerbund da angewandt haben will.

Vielleicht ist es dazu noch zu früh. Du weisst ja: wir denken, und die Politik macht was Anderes.Grundsätzlich denke ich, dass man davon ausgehen kann: je mehr Kosten eine Gemeinde zu stemmen hat, desto mehr wird sie sich an den Grundsteuern schadlos halten.
Früher war das auch mit der Gewerbesteuer so, die jede Gemeinde individuell erhebt. Ergebnis: Grosse Firmen haben ihre Lager und die Verwaltung in Orte verlegt, die eben nicht so "raffgierig" waren. Im Grunde haben sie sich damit selbst geschadet. Bei Grundstücken und Häusern ist das leider etwas anders - die kann man nicht einfach so woanders hin befördern (es sei denn,. du hättest ein Holzhaus). Noch werden die Grundsteuern m.W. auf die Mieter umgelegt, aber irgendwann wird es auch keine Mieter mehr geben, die diese Preise bezahlen können/wollen. Das Problem zeichnet sich ja bereits seit geraumer Zeit ab. Wer keine Mieter hat, bleibt auf den Grundsteuern sitzen und kann sie nicht weiter geben.

[BRDDR_geschaedigter]

Die Grundsteuer muss an die Kommune bezahlt werden, aber doch nicht an die Bank - trotz eines möglichen Kredits bzw. bzw. einer Hypothek bei einer Bank.

Die Bank hat damit nichts zu tun. Die will ihre Zinsen und die Tilgung sehen, sonst nichts.

Viele haben einen Kredit bis auf Oberkante und mit einer 30-fachen höheren Grundsteuer sinkt die Bonität das Kreditnehmers. Streng genommen wird der Kredit sogar dann faul.

[laurin]

Musst aufs Land ziehen. Da ist die Grundsteuer nahezu vernachlässigbar.

Das finde ich aber nicht.

[Hinterfrager]

Musst aufs Land ziehen. Da ist die Grundsteuer nahezu vernachlässigbar.

Kannst Du nicht sagen, die Komunen wollen auch Euro sehen !

[Hinterfrager]

Trifft auf mich nicht zu - mein Grundstück ist schuldenfrei.
Mein Grossvater erzählte mir, dass Anfang des 20.Jh. die Häuser so stark besteuert wurden, dass viele Hausbesitzer sogar ihre Häuser verschenkt haben, weil sie sich die Steuern nicht mehr leisten konnten. Das kann jederzeit wieder passieren.

Dies ist dem Buntem Deutschland geschuldet. Warte ab !
Wenn so wäre, dann Bürgerkrieg , bin gerüstet !

[Hinterfrager]

???
Die Grundsteuer hat doch überhaupt nichts mit einer eventuellen Schuldenbelastung einer Immobilie zu tun.

Diese Steuer fällt unabhängig vom Finanzierungsstatus an.

Grundsteuer ist Grundsteuer, so ist es .