Immobilie des Tages
Weil einige Forumsmitglieder ständig Weltuntergangs-Szenarien postulieren ,
nach denen es einen Finanzcrash geben solle , und sich Eigenheimbesitzer
dann aus der Schuldenfalle nicht mehr retten können würden ,
wollte ich hiermit einen Gegenpol setzen .
Eine Immobilie , welche ich heute finden konnte , ist ein Reihen-Mittelhaus , angeboten
von der Sparkasse : 159'000,- €uro .
Baujahr ist "leider" 1942 , und wenn man bedenkt , was damals los gewesen war ,
ist es schon etwas verwunderlich , daß Menschen damals trotzdem, oder
weil es noch in der "Boom-Phase" der Hitler'schen Expansion gewesen war ,
ein Apfelbäumchen pflanzten .
Eine Kreditfinanzierung von 200'000€ ohne Eigenkapitaleinsatz bei 5% Zins und Tilgung ergäbe
einen jährlichen Rückzahlungsbetrag von 10'000€ , ca. 800€ monatliche Kaltmiete .
Allgemein scheinen in der Landeshauptstadt die Kaufpreise bei Altbau um 70'000€ pro 30 m²
Wohnfläche zu liegen , während es sich bei Neubauten bei 133'000€ / 30 m² zu bewegen scheint .
Den Werteverlust eines Altbaus schätzte ich geringer ein , als jenen bei Neubauten ,
sollte der Kredit nicht mehr bedient werden können .
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Es könnte möglich sein , daß dieses Haus deswegen so günstig wäre , weil der
Heizungskessel erneuert werden müsste .
Jedenfalls bräuchte man zwei Aussenwände nicht zu heizen .
Die Wohnlage ist ein Stadtteil, der offiziellen Zahlen zufolge, noch nicht von Immigranten überschwemmt ist .
Edit : Umfrage ist erstellt .
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