Enteignung von Wohnungen

[Krombacher007]

Wie du schon schreibst, der durchschnittliche Nettolohn.

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Das sind DURCHSCHNITTSZAHLEN. Da bekommt nicht jede Verkäuferin 1950 Brutto. Was ja schon wenig ist. Die länger da sind haben 2200 oder 2400 brutto. Das musst du dann bei den anderen abziehen. Von einem Durchschnittslohn wird keine Miete bezahlt. Hier zählt jedes exakte Einkommen auf den Euro genau. Bäckereiverkäuferin 1450 Euro im Durchschnitt. also haben viele von ihnen nur um die 1000. Wo sollen die wohnen?

Ich wohne ja in Dresden. Da sind 6 Euro der absolut untere Rand.

Und soviel dazu,

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Mir ging es nur um den Hinweis, dass die breite Masse nicht nur
1200 Euro nette zur Verfügung hat und dass die durchschnittliche Miete nicht bei 10 EUR/qM liegt

[Krombacher007]

Sich eine Wohnung zu kaufen und anzunehmen damit durch Vermietung reich zu werden ist von Anfang an blauäugig. Hat aber einer ein Haus mit im Schnitt 8 Wohnungen, hat er bei 500 pro Wohnung, 4000 fürs Haus. Die Kosten sind ja in den Nebenkosten, die er extra kassiert. Da sind Einnahmen von 48t Euro im Jahr. Einen Teil der extra eingenommenen Nebenkosten kann er gegen seine Steuern für die 48000 setzen. Sowie mögliche Förderungen kassieren. Das sind keine utopischen Summen aber ein Vermieter kann so leben das er kein Sozialfall ist.

Mit 8 Wohungen kommst du aber mal (im Durchschnitt) knapp übder den Sozialhilfesatz. Ziehe davon die Steuern ab und die zu entrichtenden Versicherungskosten und dann musst du noch Rücklagen für Reparaturen/Sanierungen bilden

[dulliSwedish]

Natürlich: Ergebnis ist dann wieder, dass jeder eine Wohnung in der Qualität DDR bekommt!Das geschieht gerade in Berlin.Und wenn der Laden wieder zugrunde gerichtet ist, muss die Marktwirtschaft den maroden Laden wieder aufbauen.Waffen und Drogen sind staatlich reglementiert.Kein gesetzestreuer Bürger kann Waffen und Drogen erwerben, nur Verbrecher können das: Super!

DDR Wohnungen waren okay, und Waffen und Drogen kann man unter Umständen auch legal kaufen. Es ist halt so das natürlich auch der Immobilienmarkt regeln unterliegt und es nicht einfach nur um Angebot und Nachfrage geht.
Beispiel Sozialwohnungen, Beispiel defakto Ausweispflicht, Beispiel einkommensnachweise.
Kann sein das du da hingehst die Taschen voll mit geld, aber ohne Ausweis und einkommensnachweise kriegst du trotzdem nicht die Wohnung. Oder einer geht da mit vollgepisster Hose und 3 Meter Fahne hin und erzählt dem Vermieter das er gerne Feuer legt - kriegt die Wohnung auch nicht.
Bei Eigentum und Neubau gibt es sogar noch mehr Regelungen, Statik, Brandschutz usw usf.
Bei all diesen Sachen sagt auch niemand das sei nun aber Kommunismus, wir brauchen bei Neubau keine Brandschutzregeln, das regelt schon Angebot und Nachfrage.
Wir sind hier in Deutschland und natürlich unterliegt hier auch der Immobilienmarkt Regelmentierungen.
Eine zusätzliche regel die die zunehmend verarmende Mittelschicht entlastet und gierigen, asozialen immobilienkonzernen wie Deutsche Wohnen aufzeigt das das hier nicht wildwest Manchester ist würde diesem Land gut tun.

[glaubensfreie Welt]

Mir ging es nur um den Hinweis, dass die breite Masse nicht nur
1200 Euro nette zur Verfügung hat und dass die durchschnittliche Miete nicht bei 10 EUR/qM liegt

Aber ich habe es dir doch gerade aufgezeigt. Denn es gibt nun mal mehr Verkäuferinnen als Ärzte. Anhand der Tabelle kannst du selber überschlagen wieviele Menschen welche Berufe haben. Dazu kommen die unerwähnten Rentner und Leute die aus diversen Gründen nicht arbeiten können oder wollen. All diese Leute müssen auch Miete zahlen. Und da sie es nicht können bezahlen den Wohlstand des Vermieters, die Leute die an den Staat Steuern zahlen. Denn der Staat hat kein eigenes Geld.

[glaubensfreie Welt]

Mit 8 Wohungen kommst du aber mal (im Durchschnitt) knapp übder den Sozialhilfesatz. Ziehe davon die Steuern ab und die zu entrichtenden Versicherungskosten und dann musst du noch Rücklagen für Reparaturen/Sanierungen bilden

Wie schon geschrieben Nebenkosten, und da sind Versicherungen dabei kommen auf die Miete drauf.

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Mach die Augen auf. Klick die Angebote an und lie die Beträge.

[Krombacher007]

Wie schon geschrieben Nebenkosten, und da sind Versicherungen dabei kommen auf die Miete drauf.

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Das ist Unsinn! Wir, also meine Eltern, hatten mal 6 Wohnungen vermietet und wir sitzen heute noch auf einen Ordner an Titeln die nicht eintreibbar sind.

[glaubensfreie Welt]

Das ist Unsinn! Wir, also meine Eltern, hatten mal 6 Wohnungen vermietet und wir sitzen heute noch auf einen Ordner an Titeln die nicht eintreibbar sind.

Was ist Unsinn? Die Angebote haben reale Personen da reingestellt. Was soll daran nicht stimmen?

Wenn bei euch die Mieter nicht gezahlt haben , dann ist das schlecht und nicht hinnehmbar. Aber es ändert nichts daran das Versicherungen in die Nebenkosten fallen und nicht in der Kaltmiete untergebracht werden.

[Dr Mittendrin]

Meine Gedanken lagen da eher bei der Inflation gemessen am Warenkorb.
Dass es eine Inflation beim Anlagevermögen gibt ist ja logisch, denn die ausgeweitete Geldmenge und der Negativzins sorgen eben dafür, dass das Geld eine neue renditeträchtige Anlageform sucht...
Wie gesagt, mich verwundert aber die Stabilität des Warenkorbs bei der gleichzeitgen extremen Ausweitung der Geldmenge

Scheinst so eine Vermieterseele zu sein ( Jammerjammer ) , merkst du nicht was da abgeht ?
Bin gerade dran einen wegen Wucher anzuzeigen.

330 € für 9,3 qm zu straight.

[Dr Mittendrin]

Mir ging es nur um den Hinweis, dass die breite Masse nicht nur
1200 Euro nette zur Verfügung hat und dass die durchschnittliche Miete nicht bei 10 EUR/qM liegt

Neuvermietungspreise sind keine Bestandsmieten schon klar ? Deswegen ist der Mietspiegel Quark.

[Larry Plotter]

Sich eine Wohnung zu kaufen und anzunehmen damit durch Vermietung reich zu werden ist von Anfang an blauäugig. Hat aber einer ein Haus mit im Schnitt 8 Wohnungen, hat er bei 500 pro Wohnung, 4000 fürs Haus. Die Kosten sind ja in den Nebenkosten, die er extra kassiert. Da sind Einnahmen von 48t Euro im Jahr. Einen Teil der extra eingenommenen Nebenkosten kann er gegen seine Steuern für die 48000 setzen. Sowie mögliche Förderungen kassieren. Das sind keine utopischen Summen aber ein Vermieter kann so leben das er kein Sozialfall ist.

Durch den Kauf einer Wohnung reich zu werden
ist bei den Meisten nie die Absicht,
eher eine stabile Zusatzabsicherung fürs Alter zu haben.
Man hat eine langsam steigende Dauereinnahme auf Basis einer Geldanlage,
welche nicht solche Sprünge wie eine Aktie macht,
vorallem nicht nach unten ( für eine Altersabsicherung sehr wichtig).


Andererseits bei Deiner Rechnung gehst Du davon aus,
das ein Vermieter von den Mieteinnahmen lebt bzw. leben kann,
nur
wenn die Rendite gering ist,
(jährliche Gewinn/Ertrag im Verhältnis zum Kapitaleinsatz)
ist er kein Miethai.

Er kann zwar über die ZAHL der Wohnungen leben,
nur sagt die Zahl der Wohnungen nichts darüber aus, ob er ein Miethai ist oder nicht,
sondern nur,
wie viele Wohnungen er besitzt.

Erst die Höhe der Rendite (Prozentsatz) sagt darüber etwas aus.