Mietausfälle - Immobilienblase wird platzen

[Walsingham]

Funktioniert nicht,
denn die "Bereitstellung von Wohnraum" orientiert sich
an der Rendite.

Keiner stellt Wohnraum bereit, wenn er im Vorhinein weiss, das er nur Verlust macht.


Aber DU kannst es doch machen,................ d.h. mit gutem Beispiel vorangehen.

höre bitte mit deiner Aroganz auf und Ignoranz und genau deswegen weil Markt muss alles regeln haben wir durch das Auslagern der Industrie an China usw usw uns das Corona Virus eingefangen und die Skandale in der Fleisch-Industrie sprechen hier auch Bände...

Ein Vermieter macht auch Gewinn mit einem normalem Miettarif das hat merkwürdigerweise in den 70er 80er 90er Jahren usw usw relativ gut funktioniert...Ich habe damals in Charlottenburg für 480 DM warm gewohnt - Stand 1997 - dann wurde einmal renoviert und man hat das auf 520 DM erhöht und ich habe einmal zugestimmt und es wurde Vereinbart auf weitere Erhöhungen zu verzichten, so zahlte ich bis 2009 nur 260 Euro warm und nachdem eine Heuschrecke das übernohmen hat und ich viel stress vor Gericht hatte wegen der Mafia usw usw habe ich eine Miete von 380 Euro !!! Man bedenke in 20 Jahren ca 200 Prozent Mietsteigerung - das ist schon ne Meisterleistung und genau deswegen gehört dem ein Riegel vorgeschoben und deine Dummen geistlosen Sprüche kannst du dir schenken. Menschen deines charakterlosen Schlages haben unser Land kamptt gemacht.

[Larry Plotter]

höre bitte mit deiner Aroganz auf und Ignoranz und genau deswegen weil Markt muss alles regeln haben wir durch das Auslagern der Industrie an China usw usw uns das Corona Virus eingefangen und die Skandale in der Fleisch-Industrie sprechen hier auch Bände...

Ein Vermieter macht auch Gewinn mit einem normalem Miettarif das hat merkwürdigerweise in den 70er 80er 90er Jahren usw usw relativ gut funktioniert...Ich habe damals in Charlottenburg für 480 DM warm gewohnt - Stand 1997 - dann wurde einmal renoviert und man hat das auf 520 DM erhöht und ich habe einmal zugestimmt und es wurde Vereinbart auf weitere Erhöhungen zu verzichten, so zahlte ich bis 2009 nur 260 Euro warm und nachdem eine Heuschrecke das übernohmen hat und ich viel stress vor Gericht hatte wegen der Mafia usw usw habe ich eine Miete von 380 Euro !!! Man bedenke in 20 Jahren ca 200 Prozent Mietsteigerung - das ist schon ne Meisterleistung und genau deswegen gehört dem ein Riegel vorgeschoben und deine Dummen geistlosen Sprüche kannst du dir schenken. Menschen deines charakterlosen Schlages haben unser Land kamptt gemacht.

UND??

Berlin ist nicht mehr die eingeschlossene Stadt
die nur "überlebt"
weil der Staat umfangreiche Zuschüsse zahlt.

Wie schon heute geschrieben,
das Leben verläuft leider nicht kontinuierlich sondern eher sprunghaft.

Man kann nunmal das Risiko des Lebens nicht auf Andere abwälzen.
Wohnungen in Berlin waren mal günstig.
Du hast Dich entschieden KEINE Wohnung zu kaufen.
Das mag damals richtig gewesen sein,
nur Zeiten ändern sich.
Nach der Blase könnte es dann wieder so sein
das Mieten besser ist.
Es geht nunmal nie immer in eine Richtung.


Und
persönliche Angriffe, ohne den Anderen zu kennen,
solltest Du lassen.

[Walsingham]

UND??

Berlin ist nicht mehr die eingeschlossene Stadt
die nur "überlebt"
weil der Staat umfangreiche Zuschüsse zahlt.

Wie schon heute geschrieben,
das Leben verläuft leider nicht kontinuierlich sondern eher sprunghaft.

Man kann nunmal das Risiko des Lebens nicht auf Andere abwälzen.
Wohnungen in Berlin waren mal günstig.
Du hast Dich entschieden KEINE Wohnung zu kaufen.
Das mag damals richtig gewesen sein,
nur Zeiten ändern sich.
Nach der Blase könnte es dann wieder so sein
das Mieten besser ist.
Es geht nunmal nie immer in eine Richtung.


Und
persönliche Angriffe, ohne den Anderen zu kennen,
solltest Du lassen.

Deinen Ausführungen habe ich entnohmen, dass Du gerne für Erhöhungen bist und nicht als Arbeitnehmer tätig bist in einem unterem durchschnittsnettolohn - sonst würde man derartiges nicht äussern. Dieser Mietwahn brachte einiges so durcheinander dass es teilweise für viele nicht mehr bald lohnt vollzeit zu arbeiten sondern teilzeit oder arbeitslos zu bleiben weil dann die höhe der Mieten egal ist und das andere bezahlen müssen....und ich finde so eine Enwicklung nicht gut.... - Es kann nicht sein dass man bei harter Arbeit sich keine Wohnung nehmen kann und man ist auf eine Wohnung angewiesen - wollen wir US Verhältnisse haben wo jemand bei Mc.Donalds 12 Stunden schichten schiebt und dann im Auto pennen muss ???? Ich glaube diese Art der Freiheit - was in meinen Augen keine mehr ist - wollen wir nicht haben.

[Larry Plotter]

Deinen Ausführungen habe ich entnohmen, dass Du gerne für Erhöhungen bist und nicht als Arbeitnehmer tätig bist in einem unterem durchschnittsnettolohn - sonst würde man derartiges nicht äussern. Dieser Mietwahn brachte einiges so durcheinander dass es teilweise für viele nicht mehr bald lohnt vollzeit zu arbeiten sondern teilzeit oder arbeitslos zu bleiben weil dann die höhe der Mieten egal ist und das andere bezahlen müssen....und ich finde so eine Enwicklung nicht gut.... - Es kann nicht sein dass man bei harter Arbeit sich keine Wohnung nehmen kann und man ist auf eine Wohnung angewiesen - wollen wir US Verhältnisse haben wo jemand bei Mc.Donalds 12 Stunden schichten schiebt und dann im Auto pennen muss ???? Ich glaube diese Art der Freiheit - was in meinen Augen keine mehr ist - wollen wir nicht haben.

Dann beschwere Dich bei der Politik,
denn DIE greift sein langem in den Markt ein.

Die ganzen tollen Sachen beim Neubau, Wärmeschutz, Brandschutz usw.usw.
verbunden mit ökologischen Forderungen und finanziellen Änderungen
gibt es eben NICHT zum Nulltarif.

Alles was die Politik draufsattelt landet IMMER beim Endkunden, in diesem Falle beim Mieter.
Es gibt nunmal keine Anderen oder keinen Weihnachtsmann
der politische "Verbesserungsvorstellungen" bezahlt.
Eine Immobilie ist genauso ein Wirtschaftsgut wie ein Auto.
Und gleichzeitig zieht sowas die Preis für Bestandsimmobilien auch hoch
mit Folgen für die Vermietungsmarkt.


In diesem Wissen und in dem "Bewußtsein" gab es ja in Berlin einen umfangreichen sozialen Wohnungsbau über AufbauAG's udgl.


Wenn Veränderungen wie die Einheit kommen,
dann muss die Politik alle Rahmenbedingungen auf den Prüfstand stellen
und diese den geänderten Gegebenheiten anpassen.
DAS ist in Berlin nicht passiert.
Lieber ARM aber SEXY.
UND dann verkauft man eben einfach mal die Sozialwohnungen......
Nur die Käufer wollen ihre Rendite machen,
so wie der berliner Senat AUCH....über den Verkaufspreis!!!


Das grundlegende Problem ist nun mal das die meisten Politiker
und dies gilt auch oder in besonderer Weise für die berliner "Stadtregierung"
absolut NULL Ahnung von Volkswirtschaft haben
und nur das Geld Anderer verteilen können,
ohne zu kapieren wo das Geld herkommt.
Folglich wird eben IMMER "der Ottonormalbürger " zur Kasse gebeten.

[goldi]

Mangelnder Mieterschutz in der Coronakrise Das Einkommen sinkt, die Wohnkosten bleiben – viele Mieter geraten in Bedrängnis

Der Staat hat Mieter und Vermieter bereits entlastet. Trotzdem werden viele Menschen in den nächsten Monaten ihre Mieten nicht zahlen können.
Die ergriffenen Maßnahmen reichen voraussichtlich nicht

[Links nur für registrierte Nutzer], die mit Zahlungen in Verzug geraten könnten. So beschloss der Deutsche Bundestag, dass Mietverhältnisse [Links nur für registrierte Nutzer] im Zeitraum vom 1. April bis 30. Juni 2020 gekündigt werden können. Diese Regelung gilt bis zum 30. Juni 2022. Auch fällig werdende Ansprüche der Banken gegen Wohneigentümer, die zur Finanzierung ihrer Immobilie ein Verbraucherdarlehen aufgenommen haben, werden kraft Gesetzes für drei Monate gestundet, wenn der Wohnungseigentümer aufgrund der Corona-Pandemie Einkommensausfälle hat, die ihm die Bedienung des Kredits unzumutbar machen.
Die Ergebnisse unserer Studie weisen darauf hin, dass die ergriffenen Maßnahmen zum Schutz von Mietern und Wohneigentümern aller Voraussicht nach nicht genügen werden. Gesamtwirtschaftliche Analysen gehen nur von einer sehr langsamen Erholung der wirtschaftlichen Situation aus – mit den entsprechenden Konsequenzen für die Einkommenssituation der Haushalte

[Links nur für registrierte Nutzer]

[Antisozialist]

höre bitte mit deiner Aroganz auf und Ignoranz und genau deswegen weil Markt muss alles regeln haben wir durch das Auslagern der Industrie an China usw usw uns das Corona Virus eingefangen und die Skandale in der Fleisch-Industrie sprechen hier auch Bände...

Ein Vermieter macht auch Gewinn mit einem normalem Miettarif das hat merkwürdigerweise in den 70er 80er 90er Jahren usw usw relativ gut funktioniert...Ich habe damals in Charlottenburg für 480 DM warm gewohnt - Stand 1997 - dann wurde einmal renoviert und man hat das auf 520 DM erhöht und ich habe einmal zugestimmt und es wurde Vereinbart auf weitere Erhöhungen zu verzichten, so zahlte ich bis 2009 nur 260 Euro warm und nachdem eine Heuschrecke das übernohmen hat und ich viel stress vor Gericht hatte wegen der Mafia usw usw habe ich eine Miete von 380 Euro !!! Man bedenke in 20 Jahren ca 200 Prozent Mietsteigerung - das ist schon ne Meisterleistung und genau deswegen gehört dem ein Riegel vorgeschoben und deine Dummen geistlosen Sprüche kannst du dir schenken. Menschen deines charakterlosen Schlages haben unser Land kamptt gemacht.

Man kann den Vermietern natürlich verbieten, die lange Bewerberschlange nicht auszunutzen. Aber dann ist abzusehen, dass bei der Instandhaltung gespart wird. Zum Schluss bleibt dann ein Land für Zecken, die sich in billigen, aber völlig vergammelten Häusern am wohlsten fühlen.

Ich würde lieber die Bewerberschlangen verkürzen. Unnütze Ausländer raus.

[Veruschka]

Deinen Ausführungen habe ich entnohmen, dass Du gerne für Erhöhungen bist und nicht als Arbeitnehmer tätig bist in einem unterem durchschnittsnettolohn - sonst würde man derartiges nicht äussern. Dieser Mietwahn brachte einiges so durcheinander dass es teilweise für viele nicht mehr bald lohnt vollzeit zu arbeiten sondern teilzeit oder arbeitslos zu bleiben weil dann die höhe der Mieten egal ist und das andere bezahlen müssen....und ich finde so eine Enwicklung nicht gut.... - Es kann nicht sein dass man bei harter Arbeit sich keine Wohnung nehmen kann und man ist auf eine Wohnung angewiesen - wollen wir US Verhältnisse haben wo jemand bei Mc.Donalds 12 Stunden schichten schiebt und dann im Auto pennen muss ???? Ich glaube diese Art der Freiheit - was in meinen Augen keine mehr ist - wollen wir nicht haben.

Na ja, liegt aber auch a bisserl an jedem selber, ob man in der 12 Std-Schicht beim Mc landet, oder?

[Walsingham]

Man kann den Vermietern natürlich verbieten, die lange Bewerberschlange nicht auszunutzen. Aber dann ist abzusehen, dass bei der Instandhaltung gespart wird. Zum Schluss bleibt dann ein Land für Zecken, die sich in billigen, aber völlig vergammelten Häusern am wohlsten fühlen.

Ich würde lieber die Bewerberschlangen verkürzen. Unnütze Ausländer raus.

Es muss einen gesunden Mittelweg geben, anstatt die Instandhaltungskosten auf die Mieter abzuwelzen wäre ich indirekt für die Möglichkeit einer Steuerabschreibung wenn aber die Instandhaltung in Zeitintervallen Pflicht ist - in der Schweiz gibt es das Gesetz die schweizerische Sorgfaltspflicht...leider kann man in Deutschland davon träumen.

[Antisozialist]

Es muss einen gesunden Mittelweg geben, anstatt die Instandhaltungskosten auf die Mieter abzuwelzen wäre ich indirekt für die Möglichkeit einer Steuerabschreibung wenn aber die Instandhaltung in Zeitintervallen Pflicht ist - in der Schweiz gibt es das Gesetz die schweizerische Sorgfaltspflicht...leider kann man in Deutschland davon träumen.

In Deutschland kann der Vermieter nur im begrenzten Umfang Mieten erhöhen und Instandhaltungskosten an den Mieter weiterbelasten. Folglich setzt der Vermieter während der Mietzeit nur das instand, was funktionsunfähig geworden ist.

[marion]

In Deutschland kann der Vermieter nur im begrenzten Umfang Mieten erhöhen und Instandhaltungskosten an den Mieter weiterbelasten. Folglich setzt der Vermieter während der Mietzeit nur das instand, was funktionsunfähig geworden ist.

das ist auch gut so, etwas Funktionierendes instandsetzen macht ja wohl auch keinen Sinn