Immobilienpreise steigen weiter

[KatII]

Auf die Strangeröffnung zurück: Das Kerneuropa Benelux, London, NRW, HH, Hessen, FFM, Paris und natürlich die freie Hansestadt Bremen ist ein Magnet wie es Rom einst war.

[Haspelbein]

Ich schliesse den Strang temporär, so dass sich die Gemüter abkühlen können, und die Moderation etwas Zeit bekommt.

[Haspelbein]

Und es ist wieder auf.

[goldi]

Geht mal davon aus, dass Neubau und Renovierungen künftig teurer werden. Es gibt halt nicht genug Handwerker.

Es häufen sich Submissionstermine öffentlicher Bauherrn, wo keine Angebote eingehen.
Betrifft z.B. die Gewerke Elektro und Heizung/Sanitär.

Den Traumtänzern im Berliner Senat, die auf die Schnelle Neubauwohnungen aus dem Boden stampfen wollen sei gesagt, die Zeiten wo Bauarbeiter aus der Republik in (Ost-)Berlin arbeiten mussten sind vorbei.

[Deutschmann]

Geht mal davon aus, dass Neubau und Renovierungen künftig teurer werden. Es gibt halt nicht genug Handwerker.

Es häufen sich Submissionstermine öffentlicher Bauherrn, wo keine Angebote eingehen.
Betrifft z.B. die Gewerke Elektro und Heizung/Sanitär.

Den Traumtänzern im Berliner Senat, die auf die Schnelle Neubauwohnungen aus dem Boden stampfen wollen sei gesagt, die Zeiten wo Bauarbeiter aus der Republik in (Ost-)Berlin arbeiten mussten sind vorbei.

Na hoffentlich. Man kann jedem Handwerker nur empfehlen die Finger von Aufträgen zu lassen, bei denen der einzige Ansprechpartner das Architekturbüro ist. Wehe das Aufmaß zeigt leichte Abweichungen ....

[Merkelraute]

Geht mal davon aus, dass Neubau und Renovierungen künftig teurer werden. Es gibt halt nicht genug Handwerker.

Es häufen sich Submissionstermine öffentlicher Bauherrn, wo keine Angebote eingehen.
Betrifft z.B. die Gewerke Elektro und Heizung/Sanitär.

Den Traumtänzern im Berliner Senat, die auf die Schnelle Neubauwohnungen aus dem Boden stampfen wollen sei gesagt, die Zeiten wo Bauarbeiter aus der Republik in (Ost-)Berlin arbeiten mussten sind vorbei.

Interessant. Wie ich hörte, soll der Staat wohl auch Zahlungen sehr weit hinauszögern. Die warten gerne etliche Mahnungen ab. Verständlich, daß die dann lieber dort arbeiten, wo man auch sein Geld bekommt.

[navy]

Ich kenne da einen See, der durch Kiesabbau entstanden ist. Der den Acker vor 60 Jahren gekauft hat, hat den Kies verkauft, und den See zu einem Drittel wieder mit Erde aufgefüllt. Darauf wollte er dann ein Hotel stellen, am See gelegen - keine Genehmigung. Irgendwann hat ers dann an einen Investor verkauft, (besser, seine Erben), die da 30 Häuser draufstellen wollen. Baugenehmigung, alles perfekt. Passte, bis sich ein Biberpärchen dort angesiedelt hat. Das bekam Junge, jetzt ist noch ein zweites Nest da.

Und die Baugenehmigung ist futsch.

Biber gibt es zu Viele in Deutschland! Was die für einen Schaden oft anrichten in der Nähe von Flüssen ist enorm. Kenne einen Fall, da erhielt ein Jäger eine Anzeige, weil der einen Biber erschossen hatte. Der hatte einen Zeugen in Bayern, das er ein Wildschwein schoss, die Kugel durch die Sau ging, den Biber traf. Nennt man Kollateral Schaden. Zur falschen Zeit, am falschen Ort war der Biber

[schastar]

Ein weiterer Blickwinkel auf wachsende Immobilienprise.
2015 gab es einen Studie bezüglich zu erwartender Erbschaften in den nächsten 10 Jahren. Damals ging man von rund 3,1 Billionen Euro aus wobei der Großteil, nämlich 2,1 Billionen, bereits an die nächste Generation übergehen. Ohne Betriebsvermögen wohlgemerkt.

Nun ist es aber so dass im Erbfall nicht der Kaufpreis einer Immobilie herangezogen wird sondern der Marktwert.

Ich selber bin weder verheiratet noch habe ich Kinder, dafür aber Immobilien welche es zu vererben gibt. Vererbe ich nun an mein Patenkind bedeutet dies 20.000 Euro Freibetrag und Steuer nach Erbschaftshöhe und Erbschaftssteuerklasse.
Würde nach Kaufpreis vererbet werden hätte mein Patenkind rund 69.000 an Erbschaftssteuer zu bezahlen.
Dank Verkehrswert wären es jetzt aber 215.000 Euro, also rund das 3-fache.

[erselber]

Ein weiterer Blickwinkel auf wachsende Immobilienprise.
2015 gab es einen Studie bezüglich zu erwartender Erbschaften in den nächsten 10 Jahren. Damals ging man von rund 3,1 Billionen Euro aus wobei der Großteil, nämlich 2,1 Billionen, bereits an die nächste Generation übergehen. Ohne Betriebsvermögen wohlgemerkt.

Nun ist es aber so dass im Erbfall nicht der Kaufpreis einer Immobilie herangezogen wird sondern der Marktwert.

Ich selber bin weder verheiratet noch habe ich Kinder, dafür aber Immobilien welche es zu vererben gibt. Vererbe ich nun an mein Patenkind bedeutet dies 20.000 Euro Freibetrag und Steuer nach Erbschaftshöhe und Erbschaftssteuerklasse.
Würde nach Kaufpreis vererbet werden hätte mein Patenkind rund 69.000 an Erbschaftssteuer zu bezahlen.
Dank Verkehrswert wären es jetzt aber 215.000 Euro, also rund das 3-fache.

Wegen der Höhe der Erbschaftssteuer die das Patenkind mal stemmen müsste würde ich mir keine Gedanken mehr machen.

Denn wenn „IM Erika und ihre Claqueure“ mit uns fertig sind wird es nichts mehr geben was man noch vererben könnte.

Grundsteuer berechnet auf den Verkehrswert, natürlich ohne Senkung des bisherigen Hebesatzes,
Zwangshypothek für den Lastenausgleich angeblich wegen der Belastung durch Carola,
und zur Rettung der maroden EU-Staaten.

Dann kann man seine Immobilie eh nur noch an „Vater Staat“ verschenken und hoffen in seinem ehemaligen Eigentum auf Antrag (Härtefallregelung) als Gnadenakt, großes Entgegenkommen des neuen Eigentümers noch mietfrei bis zu seinem seligen Lebensende wohnen zu dürfen.

[Politikqualle]

. Vererbe ich nun an mein Patenkind bedeutet dies *** .

.. früh genug die Immobilie übertragen .. Notariatsvertrag machen , nicht , daß später Ärger aufkommt ..