Kennt ihr diesen Moment, in dem plötzlich alles Sinn ergibt und man merkt, dass der ganze Scheiß sich wirklich lohnt? Ich auch nicht.
Es gibt indes wenige Menschen, die eine Phantasie für die Wahrheit des Realen besitzen ...
Nein.
Das BVerfG hat den Berliner Mietendeckel für verfassungswidrig erklärt. Nach [Links nur für registrierte Nutzer] bedeutet das, daß der Mietendeckel von Anfang als nichtig zu betrachten ist (und nicht erst ab dem Datum des Urteils des BVerfG).
Sicherheitshalber haben viel Vermieter, die den Mietzins senken mussten, ihre Mieter informiert, daß sie die Differenz zwischen der (un)gesetzlich gesenkten und der vertraglich vereinbarten Miete nachfordern werden, wenn das Bundesverfassungsgericht das Gesetz - wie jetzt geschehen - kippt. Tatsache ist aber, daß auch ohne diesen Hinweis Mietschulden nach §195 BGB nach drei Jahren verjähren, diese aufgrund des Inkrafttretens des Gesetzes Anfang 2020 noch nicht verstrichen sind, und Vermieter aus bestehenden Verträgen schlicht Anspruch auf die (Nach-)Zahlung des vertraglich vereinbarten Mietzinses haben. Pacta sunt servanda!
Nein, liegt wirklich daran, dass man kaum eine Baugenehmigung bekommt, und selbst dann sind die Auflagen extrem streng. Die Waldgebiete um das Silicon Valley herum sind praktisch alle geschützt, und man kann auch nicht einfach ein Hochhaus errichten, zumal sowasin einem Erdbebengebiet aufwendig ist. Ausserhalb des Silicon Valleys wird gebaut, nur hat man dann sehr lange Anfahrtswege.
Ein Bekannter meiner Frau hat ein Haus in San Franzisco totalsaniert, musste aber die Aussenfassade belassen, da es in einem historischen Viertel lag. Zwischen Baugenehmigung und Steuern durfte er $100.000 abdrücken.
Berlin hat es sicherlich von der Lage her besser, aber ich bin mir sicher, dass man auch dort nicht einfach so drauflos bauen kann. Aber ich bin mir sicher, dass man sich auch dort gegen die "Nachverdichtung" wehren wird.
Geändert von Haspelbein (16.04.2021 um 14:20 Uhr)
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