Berliner Mietendeckel ist verfassungswidrig!

[Cicero1]

Schau, dies ist wieder so eine parteipolitische Legende...der Berliner Senat bzw. dessen Wohnunsbaugesellschaften können jederzeit zur Bank gehen und sagen - gebt und ´mal ein paar Mrd. kredit, wir wollen Wohnungen bauen. Würde bei der aktuellen Niedrigzinsphase durchaus Sinn machen und die Banken sind doch froh, wenn man das Geld gerade unter die Leute bringt.

Würde bei 100 000 Wohnung zusätzlöichen Eohnunge, weas man wohl in den nächsten 8 - 10 Jshren alleine in Berlin benötigen würde. mit einer durchschnittlichen Größe von 70 qm und einem qm an Baukosten von 2 500 € (also einer Ausstattung im unteren Mittelklassebereich) einen Kredit von 17,5 Mrd. € bedeuten.
Alleine um diesen Kredit zu bedienen müsste man also - nehmen wir eine Refinanzierung von 50 Jahren an - rund 4,20 € an Mietzins ansetzen + Zinsen + Verwaltungskosten + Wartung / Reparatur / Instandhaltung und dann ist man schnell, aber ganz schnell bei 8, 9 € an Mietzins je qm um alleine die Kosten zu decken.

Machbar wäre es also ohne große Probleme - die Kredite würden die Wohnungsbaugesellschaften auch zu einem vertretbar guten Zinssatz erhalten - nur, wenn diese Wohnungsbaugesellschaften kostendeckend arbeiten müssen dann ist eben nix mit 5, 6, 7 € Mietzins je qm - dann geht es Richtung 10 €.

Ja, umsetzen kann er es mit fremdem Geld, also Krediten, sofern er diese bekommt. Aber er selbst hat das Geld nicht, es sind keine Geldreserven vorhanden.

[SLNK]

Nichts anderes kann man über die "Mietpreisbremse" behaupten.

Das deckeln von mieten ist unausweichlich. am ende wird es die lobby nicht verhindern können.

[Großmoff]

Das deckeln von mieten ist unausweichlich. am ende wird es die lobby nicht verhindern können.

Wenn einer mit vermeintlich alternativlosen Vorschlägen kommt, ist die Diskussion zu Ende.

[BlackForrester]

Ja, umsetzen kann er es mit fremdem Geld, also Krediten, sofern er diese bekommt. Aber er selbst hat das Geld nicht, es sind keine Geldreserven vorhanden.

Was bei einer Investition im Grunde zweitrangig ist - dem Kredit steht ja ein Vermögenswert mit laufenden Einnahmen gegenüber.

Dies ist etwas anderes als wenn man im Staatshaushalt Schulden macht um Konsum zu bedienen bzw. das Geld Anderen zu geben (nennt sich Subvention), dann ist das Geld nämlich weg.

[BlackForrester]

Es lag an den Kapazitäten. Bauarbeiter und die dazugehörigen Geräte/Maschinen/Fuhrpark aus der ganzen "Republik" (SED-Sprech) wurden in die Hauptstadt beordert bzw. geschickt. In diesem Arbeiter- und Bauernparadies war doch alles Mangelware, also fehlten die Arbeiter und Kapazitäten dann in der Provinz.

So die "offizielle" Darstellung - war dem aber wirklich so?

Im Westteil von Deutschland gab es diese "Kapazitätsengpässe" nämlich nicht nur nicht - die Wohnungen / Häuser waren allgemein auch deutlich besser ausgestattet...passt also irgendwie nicht zusammen. Bevor jetzt die Begründung mit dem Zuzug ausländischer Arbeitnehmer in den Arbeitsmarkt kommt - diesen gab es auch in der DDR.

[Larry Plotter]

Dieser unfähige Senat redet auch immer wieder mal in populistischer Weise von Enteignungen. Aber auch Enteignungen würden nichts bringen. Die dann fälligen Entschädigungszahlungen in Höhe bis zu 30 Mrd. Euro schaffen keine einzige neue Wohnung. Auf die Idee, für 30 Mrd. Euro neue Wohnungen zu bauen, kommt dieser Senat nicht. Ganz davon abgesehen, dass er das Geld gar nicht hat - weder für Entschädigungszahlungen noch für Wohnungsneubauten.

Deswegen die Mietpreisbremse,
denn
man muss doch irgendeinen "Anderen" finden, welcher endlich "soziale" Politik der "sozialen Parteien" bezahlt.
Irgendwo muss es doch den Weihnachtsmann geben.
Man muss NUR lange genug suchen.

[Larry Plotter]

Wieso 30 Mrd. Euro?

Gibt es nicht auch die entschädigungslose Enteignung ?

Auch DA gibt es dann einen pösen Spielverderber,
diese ganz pösen Leute in Karlsruhe, dieser komische Verein namens Bundesverfassungsgericht.

[marion]

Das deckeln von mieten ist unausweichlich. am ende wird es die lobby nicht verhindern können.

dann wird es so enden wie in der DDR, Ruinen schaffen ohne Waffen

[Larry Plotter]

Eigentum : Wie war das noch mit der Enteignung der Ostdeutschen im Rahmen der Wiedervereinigung?

In Vertrag stand
Rückgabe vor Entschädigung
realisiert wurde
(weil man sonst die Mauergrundstücke als Staat (für Kanzleramt und Co teuer bezahlen hätte müssen)
(Teil-)Entschädigung vor Rückgabe.

[Larry Plotter]

Das deckeln von mieten ist unausweichlich. am ende wird es die lobby nicht verhindern können.

DAS ist der sowieso egal, siehe London usw.
Die Folge wird sein, das eine schleichende Privatisierung stattfindet, d.h. eine Umwandlung in Eigentumswohnungen.
Egal wie sehr eine Politik so versucht in den Markt einzugreifen, die Folge wird in irgend einer Form eine Mangelwirtschaft sein.