Mietausfälle - Immobilienblase wird platzen

[sunbeam]

Ich hab so gar keine Ahnung von den aktuellen Preisen. Aber ich schätze mal, man würde sich für den Preis hier 5 oder 6 Grundstücke in meiner Gegend kaufen können.

Wohnfläche 120qm, Kaufpreis 1.200.000€!

[Parabellum]

Das ist alles nicht mehr darstellbar. Bei mir gab es mitten in der Gemeinde ein kleines Haus, so aus der Nachkriegszeit, ein kleines Siedlerhaus mit einem mittelgroßen Garten. Gesamtfläche geschätzt 700–800qm. Vor 2 Jahren starben die Besitzer und die Erben haben das Filetgrundstück verkauft. Jetzt werden dort, bitte festhalten, 2 Vierspänner–Häuser gebaut. Die sind so klein und haben alle ca. 4qm „Garten“.....

Rate mal was ein „Haus“ kostet?

Ähnlicher Fall bei mir als ich noch in Hessen wohnte. Zuerst schönes großes EFH mit ca. 800qm Grundstück, jetzt 4 Häuser drauf mit jeweils einer Schuhschachtel die sich Garten nennt. Startpreis 260 000 € pro Partei.

[Klopperhorst]

Das ist alles nicht mehr darstellbar. Bei mir gab es mitten in der Gemeinde ein kleines Haus, so aus der Nachkriegszeit, ein kleines Siedlerhaus mit einem mittelgroßen Garten. Gesamtfläche geschätzt 700–800qm. Vor 2 Jahren starben die Besitzer und die Erben haben das Filetgrundstück verkauft. Jetzt werden dort, bitte festhalten, 2 Vierspänner–Häuser gebaut. Die sind so klein und haben alle ca. 4qm „Garten“.....

Rate mal was ein „Haus“ kostet?

Ich kenne Leute, die fühlen sich in solchen Hühnerkäfigen wohl.
In München wurde jede Freifläche zugebaut, dort wohnen Schlafschafe und Arbeitssklaven, die in überfüllten U-Bahnen und verstopften Straßen zur Arbeit fahren.
Zwischendrin springt das schwarzbraune Gesindel rum.
Die Maskenträger brauchen das.

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[sunbeam]

Ähnlicher Fall bei mir als ich noch in Hessen wohnte. Zuerst schönes großes EFH mit ca. 800qm Grundstück, jetzt 4 Häuser á 2 Parteien drauf mit einer Schuhschachtel die sich Garten nennt. Startpreis 230 000 pro Partei.

230.000€.....ein Traum......kriegst bei mir eine 80 Jahre alte 1Zimmerwohnung.....

[pixelschubser]

Wohnfläche 120qm, Kaufpreis 1.200.000€!

Uuuups! Das wäre dann bei uns hier ein Grundstück mit 14.000qm und Wohnfläche 1600qm. Deftig!

[Parabellum]

230.000€.....ein Traum......kriegst bei mir eine 80 Jahre alte 1Zimmerwohnung.....

Und ich dachte schon das wäre selbst für hessische Verhältnisse gnadenlos überteuert. Aber das ist ja auch nur die Grundversion ohne Alles. Und wer will das schon....
Denn das Haus selbst ist winzig. Garage nicht vorhanden, Carport ebenfalls nicht. Der Garten ist so klein das man zum "Rasen mähen" nicht mal 5 min. braucht.

[Cicero1]

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Ich gönne es dem arroganten Vermieterdreckspack. Ich habe es ihnen dutzendmal gesagt. Sie lachten mich aus.

Ich habe mit vielen dieser säumigen Mietzahler, die jetzt nicht mehr wissen, wovon sie ihre Miete zahlen sollen, kein Mitleid. Viele oder die meisten von denen haben die Merkelparteien CDU, CSU, SPD, Grüne, Linkspartei und FDP gewählt, die für die millionenfache, in größeren Teilen illegale Einwanderung waren und sind. Diese Einwanderung (im Durchschnitt ca. 600.000 Personen jährlich seit 2012) hat die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt und damit die Kauf- und Mietpreise extrem in die Höhe getrieben. Wer solche Parteien wählt, verdient es nicht anders - Dummheit gehört betraft. Und wenn die CDU/CSU in Umfragen jetzt wieder bei 40 % liegt, dann zeigt das, dass es diesen Wählern noch immer zu gut geht, viele noch immer nicht die Lektion gelernt haben.

[Maitre]

Alter, ist das heftig! Unser Haus mit 160qm Wohnfläche und 1400qm Grundstück hat 105.000 Euro gekostet. Plus Material für den Um-/Ausbau von rund 30.000.

Mitten in der Stadt.

Ja, das ist teilweise nicht mehr nachvollziehbar. Auf meinem Dorf liegt der Bodenrichtwert bei 8 Euro den Quadratmeter. Davon würden viele Leute im Westen träumen. Meine Bude (wenn sie fertig ausgebaut wäre, hätte sie 120m², das Grundstück ist ebenfalls 1400 m² groß) hat unter 70 000 gekostet. Wird jetzt aber nicht weitergemacht, weil ich aufs Firmengrundstück ziehen will. Die Fahrerei nervt nämlich.

[feuermax2]

Wer dann günstig kaufen wird: Vielleicht Pakistani mit den 1-Euro-Klamotten-Shops, irgendwelche Clans, die billig aufkaufen, zu denen vermutlich auch die Söhne von türkisch-libanesischen Hartz-IV-Empfängern oder mit Sozialhilfe aufgestockten Dönerbuden gehören.

Ja, die sind ach dabei. In Berlin wurden doch Immobilien von "Clans" beschlagnahmt. Wie wie es damit weitergeht, hört man jedoch nicht!

[Maitre]

Wohnfläche 120qm, Kaufpreis 1.200.000€!

Wahnsinn! Davon könnte ich mir hier eine mondäne Fertigungshalle mit 1000m² plus Büro-/ Sozialtrakt bauen. Das Grundstück wäre selbstverständlich mit drin.