Reform der Grundsteuer: Scholz (SPD) legt neues Konzept vor

[erselber]

Davon gehe ich auch aus.


Es gibt eben in Zukunft keinen Werteverfall mehr. Zur Not hilft ein wenig SPD-Logik, dass Immobilien ja im Wert gar nicht sinken können...

...



Wo denkst du hin? Die Miete ist ja grundsätzlich erst einmal eine Größe und wenn du die nicht eintreibst, ist das dein privates Problem. Mit Zahlungsausfällen hat der Staat nix zu tun. Die musst du dann schon auf dem Privatklageweg selber eintreiben. Vielleicht kannst du die Prozesskosten ja teilweise von der Steuer absetzen, natürlich nur, wenn du nicht etwa schon eine Rechtsschutzversicherung abgeschlossen hast.

Und noch etwas zum Thema Mietpreis. Es spielt ja zukünftig keine Rolle, ob du tatsächlich für eine Immobilie Miete generiert hast. Ob selbstgenutzt oder leerstehend wird immer eine Miete angenommen, die du hättest erzielen können (Tabellen mit Einstufungen sollen hier helfen). D.h. für jede Wohnung wird eine Miete angenommen bzw. festgelegt.

Tja das steht zu befürchten, dass es so kommen wird. Diese "Lumpen-Kapitalisten" müssen bluten.

[Neu]

Ich habe tatsächlich auf Antworten frei von Ironie, Zynismus usw. gehofft.

Das war voellig frei von Ironie und Zynismus. Das war FAKT.

[-jmw-]

Das war voellig frei von Ironie und Zynismus. Das war FAKT.

"Fakt" wäre es, würdest Du so einen überbordenden Beamtenstaat langfristig erhalten wollen!

[Hay]

In diesem Zusammenhang auch der Witz des Tages. Wenn Herr Scholz dann kommt, bleiben die Mieten konstant, nur die Nebenkosten und die Grundsteuer werden erhöht und Herr Scholz kann dann mit seiner SPD proklamieren: Mit uns sind die Mieten nicht gestiegen!

(Abgesehen davon ist die Mietpreisbremse sowieso ein Witz, denn sobald ein Vermieter - und die großen Wohnbaugesellschaften tun dies gerne - energetisch sanisert (fast jede Sanierung kann man als energetische gestalten) bzw. renoviert, kann sie die Kosten dafür ohne Mietpreisbremse umgelegt auf 10 Jahre gleich einmal den Mietern aufbürden. Hier gelten keine Obergrenzen auch nicht die des Mietpreisspiegels. Und der steigt angesichts solcher energetischer Sanierungen seit Jahren erstaunlich an....)

Mieter sollen sich ab Januar besser vor extremen Mieterhöhungen schützen können: Eine entsprechende Verschärfung der Mietpreisbremse hat der Bundestag beschlossen. CDU/CSU und SPD stimmten für den Entwurf der Bundesregierung, AfD und FDP lehnten ihn ab. Linke und Grüne enthielten sich.

Die Abgeordneten führten unter anderem eine Auskunftspflicht für Vermieter ein: Diese müssen künftig offenlegen, was der Vormieter gezahlt hat, damit neue Mieter einfacher erkennen können, ob ihre Miete zu hoch ist. Um Schikanen und das sogenannte Herausmodernisieren zu verhindern, gibt es künftig Bußgelder für Vermieter sowie Schadenersatz für betroffene Mieter.

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So wird unser Land durch unfähige Politik Jahr für Jahr weiter heruntergewirtschaftet.

[Nietzsche]

In diesem Zusammenhang auch der Witz des Tages. Wenn Herr Scholz dann kommt, bleiben die Mieten konstant, nur die Nebenkosten und die Grundsteuer werden erhöht und Herr Scholz kann dann mit seiner SPD proklamieren: Mit uns sind die Mieten nicht gestiegen!

(Abgesehen davon ist die Mietpreisbremse sowieso ein Witz, denn sobald ein Vermieter - und die großen Wohnbaugesellschaften tun dies gerne - energetisch sanisert (fast jede Sanierung kann man als energetische gestalten) bzw. renoviert, kann sie die Kosten dafür ohne Mietpreisbremse umgelegt auf 10 Jahre gleich einmal den Mietern aufbürden. Hier gelten keine Obergrenzen auch nicht die des Mietpreisspiegels. Und der steigt angesichts solcher energetischer Sanierungen seit Jahren erstaunlich an....)




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So wird unser Land durch unfähige Politik Jahr für Jahr weiter heruntergewirtschaftet.

Dagegen würde ich mich als Vormieter wehren! Was geht den Typen nach mir an, was ich an Heizkosten hatte?

[Hay]

Ach, habe ich ja ganz vergessen.

Zudem dürfen Vermieter künftig nach einer Modernisierung die Kosten nur begrenzt umlegen. Die Modernisierungsumlage sinkt von elf auf acht Prozent. Gleichzeitig gilt sechs Jahre lang, dass die Miete nach einer Modernisierung nicht um mehr als drei Euro pro Quadratmeter Wohnfläche steigen darf. Bei Wohnungen mit einer Miete bis sieben Euro pro Quadratmeter darf sie sogar nur um zwei Euro angehoben werden.

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Die energetische Sanierung kann damit nicht gemeint sein. Aber es wird ja auch von Modernisierung gesprochen.

Die Miete dürfe nur um 3,-- Euro je Quadratmeter steigen. Das sind schon bei 10 qm 30,-- Euro und bei 30 qm auf einen Schlag 90,-- Euro. Auf 30 qm wohnt ein nicht so gut verdienender Single. Ein etwas besser verdienender Single noch nicht im oberen Verdienst angesiedelt wohnt auf 45-50 qm und müßte damit mit 135 - 150 Euro Mietsteigerung rechnen. Ab da beginnen die Wohnungen für Familien, also beispielsweise Kleinfamilie, 3 Personen, 70 qm (machen wir die Wohnung nicht allzu groß). Das bedeutet dann eine Mietsteigerung von 210,-- Euro.

Die Kosten der energetischen Sanierung, die in ihrer gesamten Höhe auf die Mieter mit einer Abschreibungszeit von nur 10 Jahren umgelegt werden dürfen, sind in dieser Konstruktion gar nicht berücksichtigt.

[Hay]

Dagegen würde ich mich als Vormieter wehren! Was geht den Typen nach mir an, was ich an Heizkosten hatte?

Ob das die Heizkosten betrifft?

Auf jeden Fall wird es seltsam, wenn der Nachmieter in Erfahrung bringen kann oder wissen kann, wer der Vormieter namentlich war. Dann nämlich gibt es so etwas wie das strenge Datenschutzgesetz.

[Neben der Spur]

Die Grundsteuer wird das Sozialamt bezahlen (müssen) für
Geringverdiener und Neubürger ohne Nennenswertem Erbe .

Die SPD wird an Neubürger umverteilen wollen .

Schwanzlutscher-Partei-Deutschland : Weißer Schaum auf Rotem Grund !

[radelroll]

Wenn es nach dem Willen von Scholz geht, werden demnächst Wohnungen grundbesteuert und damit Flächen mehrfach mit Steuer belastet. Das dürfte ein gutes Geschäft für den Staat werden und teuer für die Bürger.

Medienbericht
Scholz legt neues Konzept für Grundsteuer vor

Finanzminister Scholz will die Grundsteuer einem Zeitungsbericht zufolge künftig für jede Wohnung berechnen lassen. Grundlage sollen demnach Fläche und Alter der Immobilie sein - sowie die Höhe der Miete.

....Die Grundsteuer solle künftig für jede Wohnung individuell und nicht mehr je Immobilie berechnet werden, berichtet die "Bild"-Zeitung. Grundlage sollen demnach Fläche und Alter der Immobilie sein, aber auch die Höhe der Miete.

Wohnen durch Reform noch teurer?

Für Wohnungen mit hoher Miete würden die Pläne also eine steigende Steuerbelastung bedeuten, schreibt die "Bild"-Zeitung. Eigentümer, die ihre Wohnung teuer vermieten könnten demnach also stärker zur Kasse gebeten als andere.

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Was Scholz nicht bedacht hat oder was ihm ziemlich egal ist: Die Grundsteuer wird auf die Mieter umgelegt und damit zahlen diejenigen, die teuer mieten müssen, noch einmal kräftig drauf. Natürlich auch alle anderen Mieter. Vielleicht denkt sich Scholz, dass die Kapitalisten die sind, die in teuer vermieteten Wohnungen wohnen. Und die sollen eben zukünftig überproportional zur Kasse gebeten werden.

Kleiner Nebeneffekt ist die Flüchtlingskrise bzw. der millionenfache Zuzug von Flüchtlingen, Migranten und deren Familien. Die "mieten" als Untermieter des Staates auch alle Wohnungen, weshalb die Preise für die Nichtflüchtlinge ziemlich durch die Decke gehen. Deswegen müssen die, die schon länger hier sind, nun teuerer mieten, was ihnen durch Scholz dann teurere Grundsteuern als Nebenkosten bescheren wird. Somit wird die Flüchtlingskrise dann doch noch zu einer wahren Goldgrube für die Bundesregierung.

die meisten reden hier nur über Grundsteuer B.
Es gibt aber auch Grundsteuer A (Grundstücke in der Landwirtschaft) und unbebaute Grundstücke.

Die Erhöhung der Grundsteuer zielt nicht in erster Linie auf die Mieten oder Vermieter ab.
Es geht um die Privateigentumenteignung der Bürger. Also z.b. die Landbevölkerung, die von den Vorfahren eine Wiese geerbt haben und diese evtl. Bauland werden könnte.

Die Erhöhung soll dann dazu führen, dass viele dieser Besitzer an einen Verkauf denken, weil die höheren Steuerkosten sehr viel Geld beanspruchen.
Wenn dann das Grundstück an die Gemeinde verkauft wird, wobei die Gemeinde für einen Spottpreis einkauft, dann wird das Bauland nach den Erschliessung mit einem grossen Gewinn für die Gemeinde an den Hausbauer verkauft.
Mit dem neuen Haus verdient die Gemeinde über die Steuer B auch noch mal gut mit.

So erhält der Staat sehr einfach und kostengünstig neue Bauflächen, die entweder mit den aktuell hohen Preisen verkauft werden oder der Staat baut selbst.
Dabei ist es fast völlig egal, ob es um Migranten geht oder nicht.

Die Enteignung der Anlageform "Grundstück und Immobilie" steht im Vordergrund, um noch mehr Steuereinnahmen zu bekommen.

[KALTENBORN]

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Die SPD wird an Neubürger umverteilen wollen .
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Irgendjemand muss die Party ja bezahlen