Warum sind so viele Deutsche wirtschaftliche Analphabeten?

[antiseptisch]

Ein Drittel aller Vermieter in Deutschland machen Verlust, ein Drittel geht plusminus NULL raus, und lediglich ein Drittel kommt auf eine lächerliche Rendite unter 3%.

Was sollte dann das ganze blöde Gelaber? Wozu das Rumgezicke? Ist deine Lebenslüge als Mieter noch nicht ganz geplatzt oder was?

[Gero]

[…] Immobilien sind immerhin reale Werte. […]

---

In einer Situation abnehmender Bevölkerung werden diese "realen Werte", so lange man sie nicht zur Eigennutzung braucht, ganz schnell zu einer Belastung.

Ich habe vor 6 Jahren eine Wohnung für wenig Geld im Bayerischen Wald gekauft, und das hat sich für mich und Familie enorm gerechnet.
Statt 1500 Euro Miete in München, zahlen wir jetzt 130 Eur Hausgeld und umgerechnet 30 Eur Heizkosten (Holzbriketts für Kamin) pro Monat.

Es war eine sehr gute Investition.

---

Das ist doch Äpfel mit Birnen verglichen.

Registrierters Gegenvorschlag wäre in dem Fall wohl gewesen die Wohnung im bayrischen Wald zu mieten und mit dem Geld, für das man sie eigentlich gekauft hätte, mehrere andere Wohnungen anzuzahlen, weiterzuvermieten und mit den Mieteinnahmen die Kredite zu bedienen.
So häuft man langfristig mehr an.

Und innerhalb der Logik des derzeitigen Finanzsystems (und so lange durch Migration und "moderne" Familienformen die Bedarf entsprechend hochgehalten wird) liegt er damit absolut richtig, auch wenn die meisten Leute nicht in der Lage sind diese kontraintuitive Tatsache zu verstehen (wie man ja hier im Strang sehen kann).

Mit diesem Modell habe ich aber auch einige Probleme:
Erstens ist es nicht universal umsetzbar da nicht alle gleichzeitig mit Vermietung Profit machen können.
Zweitens liegt ihm eine unersättliche Gier als Motivation zu Grunde.
Drittens funktioniert es eben nur so lange die Nachfrage weiterhin künstlich hochgehalten wird.
Viertens handelt es sich bei den damit erzielten Einkünften um mühe- bzw. leistungsloses Einkommen dass es in fortschrittlichen Gesellschaftsformen zu eliminieren gilt.

Mein erster Reformvorschlag wäre alle Wohnungsgesellschaften öffentlich-rechtlich zu machen und eine Obergrenze für den privaten Immobilienbseitz einzuführen (z.B. maximal zwei Häuser und drei Wohnungen pro volljähriger Person).

[Klopperhorst]

...
Registrierters Gegenvorschlag wäre in dem Fall wohl gewesen die Wohnung im bayrischen Wald zu mieten und mit dem Geld, für das man sie eigentlich gekauft hätte, mehrere andere Wohnungen anzuzahlen, weiterzuvermieten und mit den Mieteinnahmen die Kredite zu bedienen ...

Hier will niemand hin ziehen, rate mal, warum die zum Verkauf stand.
Ansonsten sind 60K sind kein Geld, du weisst anscheinend nicht, was Immos sonst so kosten.

Wer sich für 1 Mio. ein Eigenheim kauft, verbrennt Geld, aber nicht, wer sich für 60K hohe Mieten in München spart.

Die Kohle haben wir nach 6 Jahren längst wieder drin, durch die Mieteinsparungen.

---

[Bruddler]

Viele Deutsche lassen sich vom DAX-Kurs täuschen, d.h. sie glauben, dass der DAX den wirtschaftl. Ist-Zustand in D wiederspiegeln würde. Was für ein fataler Irrtum...
Die involvierten deutschen DAX-Unternehmen erzielen ihre Gewinne größtenteils nicht hierzulande, sondern im Ausland, aber das wollen viele Deutsche nicht wahrhaben.

[Klopperhorst]

Viele Deutsche lassen sich vom DAX-Kurs täuschen, d.h. sie glauben, dass der DAX den wirtschaftl. Ist-Zustand in D wiederspiegeln würde. Was für ein fataler Irrtum...
Die involvierten DAX-Unternehmen erzielen ihre Gewinne größtenteils nicht hierzulande, sondern im Ausland, aber das wollen viele Deutsche nicht wahrhaben.

Der DAX spiegelt heute eher die Weltwirtschaft.
Er ist nur zu einem kleinen Bruchteil noch in der Hand deutscher Anteilseigner.
Auch die Belegschaften und der Umsatz der DAX-Unternehmen sind großteils schon im Ausland.

---

[SprecherZwo]

Hier will niemand hin ziehen, rate mal, warum die zum Verkauf stand.
Ansonsten sind 60K sind kein Geld, du weisst anscheinend nicht, was Immos sonst so kosten.

Wer sich für 1 Mio. ein Eigenheim kauft, verbrennt Geld, aber nicht, wer sich für 60K hohe Mieten in München spart.

Die Kohle haben wir nach 6 Jahren längst wieder drin, durch die Mieteinsparungen.

---

Die Miete in München hättest du aber auch gespart wenn du jetzt in der Pampa zur Miete wohnen würdest.

[Bruddler]

Der DAX spiegelt heute eher die Weltwirtschaft.
Er ist nur zu einem kleinen Bruchteil noch in der Hand deutscher Anteilseigner.
Auch die Belegschaften und der Umsatz der DAX-Unternehmen sind großteils schon im Ausland.

---

Glaubwürdiger, bzw. verbindlicher ist diesbezügl. sicherl. der Nasdaq

[Klopperhorst]

Die Miete in München hättest du aber auch gespart wenn du jetzt in der Pampa zur Miete wohnen würdest.

Miete wäre mind. dreimal so teuer wie Selbstwohnen hier. Derzeit zahlen wir 130 Eur Hausgeld.
Und dann hast du Mickey-Maus-Geld auf dem Konto?

Deswegen sagte:
Eine Wohnung zum Selberwohnen hat immer noch einen anderen Wert, eben den Wert eigener Freiheit
und der Konstenminiminierung auf die Zeit gerechnet.

Man investiert dadurch in geringe zukünftige Kosten.

Hier kannst du auch nicht lukrativ vermieten, es ist eine Abwanderunsgregion.

---

[SprecherZwo]

Was sollte dann das ganze blöde Gelaber? Wozu das Rumgezicke? Ist deine Lebenslüge als Mieter noch nicht ganz geplatzt oder was?

Dafür dass du so ein grosser BWL-Guru bist sind deine Beiträge zu dem Thema hier schon ziemlich peinlich. Vom Leverage-Effekt solltest du doch wohl mal was gehört haben und den erzielt man nicht mit selbst bewohntem Eigentum. Bei vermieteten Wohnungen kannst du die Hypotheken-Zinsen ausserdem steuerlich absetzen, bei selbst bewohnten nicht, gleiches gilt für Instandhaltung etc.

[antiseptisch]

Dafür dass du so ein grosser BWL-Guru bist sind deine Beiträge zu dem Thema hier schon ziemlich peinlich. Vom Leverage-Effekt solltest du doch wohl mal was gehört haben und den erzielt man nicht mit selbst bewohntem Eigentum. Bei vermieteten Wohnungen kannst du die Hypotheken-Zinsen ausserdem steuerlich absetzen, bei selbst bewohnten nicht, gleiches gilt für Instandhaltung etc.

Und du Idiot glaubst, mit ein paar Fachbegriffen könntest du mir ans Bein pinkeln? Miete für selbst genutzten Wohnraum muss immer vom Ertrag einer vermieteten Wohnung abgezogen werden! Ist das so schwer? Verpiss dich, du Opfer.